САНТО ДОМИНГО.– Неколико удружења у грађевинском сектору Доминиканске Републике јуче је изразило свој став о Закону о фискалној модернизацији који је влада предложила прошле недеље, а који се тренутно проучава у Посланичком дому.
Удружење грађевинара и предузетника за некретнине Сибаоа (Апроковици); Удружење грађевинара и предузетника Алтаграсије (Адекла), Удружење агената и компанија за некретнине (АЕИ) и Доминиканско удружење грађевинара и предузетника за некретнине (Акопрови) обратили су се овом питању на конференцији за новинаре сазваној у ту сврху, где су изразили забринутост, тврдећи да би владин предлог, ако буде усвојен, представљао корак уназад деценијама у сектору становања, посебно у приступу приступачном становању.
Према подацима садржаним у саопштењу за штампу, варијабле које би промениле пејзаж сектора бетонских блокова и цемента у земљи, након усвајања реформе, биле би различите. Делимо податке из бројки које су анализирали представници грађевинске индустрије:
-Само као резултат укидања диференциране стопе ISR за стамбене фондове, цена становања би порасла за приближно 12,5%.
-Ова повећања би била појачана повећањем од 18% због пореза на додату вредност (ПДВ), на продају кућа, на транспорт и на неиндустријализовану робу као што су агрегати, и због повећања одбитака од 50% на рад.
-Пореска реформа би резултирала укупним повећањем цена станова за више од 30%.
-59% пројеката јефтиног становања (VBC) изгубило би свој тренутни рејтинг, што би довело до тога да купци изгубе приступ бонусу за јефтино становање, чиме би се угрозили планови социјалног становања које промовише сама влада.
– 6 од 10 доминиканских породица би било дисквалификовано јер немају потребне ресурсе да се носе са овим повећањем, што би одгурнуло сан хиљада Доминиканаца да имају пристојан дом.
-Цене закупнине би порасле због значајног смањења понуде станова за ове намене, и значајног повећања трошкова за станодавце, као резултат смањења ИПИ основице са 9 милиона на 5 милиона и ревалоризације некретнина.
-Продаја би се смањила за приближно 56%, што би довело до смањења инвестиција у нове пројекте за око 77 милијарди пезоса, што би изазвало негативне утицаје на бруто домаћи производ.
„Дошло би до смањења за више од 115.000 радних места.“.
Ове процене се заснивају на конзервативним сценаријима према подацима из 2023. године из Билтена статистике о подношењу захтева и издавању дозвола за стамбене и грађевинске радове Министарства за стамбене и грађевинске индустрије (MIVHED).
