Преузето из Листин Дневника
САНТО ДОМИНГО.- Купцима јефтиних станова на располагању је неколико владиних механизама подршке за њихову прву куповину, као што су ITBIS бонус и бонус за земљиште. Међутим, упркос чињеници да овај механизам помаже у ублажавању терета за породице, приходи и друга нерешена питања и даље ометају смањење дефицита становања у земљи.
Тренутно се некретнина вредна до 5.025.380,75 RD$ сматра приступачним становањем, узимајући у обзир корекцију за инфлацију која се примењује путем решења и регистрације код Генералне дирекције за унутрашње порезе (DGII). Ова врста становања је такође ослобођена пореза на пренос од 3%.
Подстицај се користи за уплату капарe за кућу или се примењује на главницу кредита, ако је купац већ извршио капару. Генерално говорећи, влада Доминиканске Републике је одредила „приступачно становање“ за грађевинске пројекте усмерене на смањење дефицита становања већ неколико година, сматрајући то једним од права утврђених Националном стратегијом развоја, у складу са Циљевима одрживог развоја Уједињених нација (ЦОР).
Ово питање је разматрано на Округлом столу о становању грађевинског сектора. Међутим, упркос чињеници да су трошкови смањени за између 11% и 15% укупне вредности због примене владиних подстицаја који би били приписани некретнини, за породицу са ниским и средњим приходима, остаје мукотрпно и изузетно тешко уштедети 25% тих средстава за куповину куће, без обзира на то колико је њена класификација приступачна.
Захтев да се има 25% месечног породичног прихода један је од стандардних захтева за финансирање. Важно је запамтити да приступачно становање у разним развојним пројектима потпада под Закон 189-11, који регулише развој хипотекарног тржишта и фондова.
Овај механизам се веома разликује од других стамбених пројеката за људе са ограниченим ресурсима, као што је пројекат „Срећна породица“, кроз који је око 80% почетних трошкова покривено владином помоћи, према званичним објашњењима датим у Министарству председништва.
Купци јефтиних станова имају на располагању неколико државних механизама подршке за своју прву куповину, као што су ITBIS бонус и бонус за земљиште; међутим, упркос чињеници да овај механизам доприноси оптерећењу које представља за породице, приходи и друга нерешена питања и даље ометају смањење дефицита становања у земљи.
Утицајto
За Ерику Мерцедес, идеално би било када би капаро за кућу коју жели да купи путем пројекта приватног финансирања био мањи од потребног износа. Она каже да је њена плата веома близу прага за ослобођење од пореза на доходак (35.000 дирхамских долара месечно), а износ ослобођења је 34.685 дирхамских долара месечно. Заједно са платом њеног мужа, њихов бруто месечни приход једва достиже 70.000 дирхамских долара, пре одбитака за социјално осигурање (здравствено и пензијско) и трошкове живота, укључујући становање, комуналне услуге и образовање за њихово троје деце. Ерикин случај је само један пример тешкоћа са којима се породице и даље суочавају у стицању приступачног становања у градском подручју.
Људско право
У члану 11.1, Циљеви одрживог развоја имају мандат да обезбеде свим људима приступ адекватном, безбедном и приступачном становању и основним услугама и да побољшају сиромашне четврти до 2030. године.
Недавно је DGII известио да је „до сада ове 2024. године и током целе 2023. године, DGII исплатио 1.986.346.097 RD$ за обвезнице за јефтино становање, од чега је користи имало 9.038 породица“.
Доминиканска влада је испоручила укупно 4.794.483.541,06 доларских дирхама за 25.359 породица које су од августа 2020. године имале користи од стицања јефтиног становања путем ваучера за становање које је издала Генерална управа за унутрашње приходе (DGII)
До сада у 2024. и током целе 2023. године, DGII је исплатио 1.986.346.097 RD$ у обвезницама за јефтино становање, од чега је користи имало 9.038 породица.
У 2023. години исплаћено је 1.652.760.418,09 дирхамских долара, чиме је 7.662 породице стекло свој први дом – највећи број од почетка иницијативе. У 2022. години исплаћено је 844.681.058,96 дирхамских долара, што је користило 4.612 породица. У 2021. години исплаћено је 1.156.474.105,46 дирхамских долара за 7.059 породица. А у 2020. години исплаћено је 706.982.278,68 дирхамских долара, што је користило 4.650 породица.
А сада, 2024. године, већ је исплаћено 333.585.697,87 дирхамских долара, расподељених 1.402 породица за куповину кућа у вредности до 5.025.380,75 дирхамских долара.
За дијаспору
У претходној влади, под Данилом Медином, почетна исплата Доминиканцима који бораве у иностранству је укинута током боравка бившег председника у Њујорку.
