САНТО ДОМИНГО.– 75% фондова основаних у Доминиканској Републици до маја 2024. године односи се на развој некретнина, изјавио је јуче Ноел Боу, пословни директор компаније Fiduciaria Reservas.
Према статистици коју је стручњак изнео током своје презентације на „1. грађевинском форуму Copymecon 2024: Садашњост и будућност јавних и приватних инвестиција“, тренутно у земљи постоји 1.662 фонда посвећених грађевинарству, истичући да је од доношења Закона 189-11 до данас, више од 160.000 јединица испоручено кроз програм јефтиног становања.
Боу је истакао утицај који је структура фондова имала на сектор некретнина последњих година, напомињући да је само у 2023. години 65.000 стамбених јединица испоручениo путем јефтиних стамбених фондова.
Објаснио је да је од 2019. до 2022. године преко компаније Banreservas Trust Company управљано са 26.175 јефтиних стамбених јединица.
Званичник је објаснио да од имовине јефтиних стамбених фондова, Banco de Reservas држи удео од 22%, FIDUCORP 18,1%, Fiduciaria La Nacional 17,9%, Fiduciaria Popular 17,4%, BHD 10,1%, Universal 8,7%, DAF Partners 2,6%, APAP 2,2% и HTS Fiduciaria 0,1%.
Пословни директор компаније Fiduciaria Reservas истакао је поверење које генеришу пројекти изграђени кроз фондове, јер је управо фонд тај који управља ресурсима купаца.
„Ово су прекретнице створене око фонда, путем којих инвеститор у некретнине испуњава одговарајуће дозволе или техничке аспекте изградње. Са овим прекретницама, повереник вам дозвољава да користите та средства од купаца само када испуните услове“, напоменуо је.
Рекао је да је ово главна промена коју је донео Закон 189-11 о хипотекарном тржишту и фондовима, који пружа поверење разним заинтересованим странама, посебно купцима који купују кућу из снова. „Фонд пружа гаранцију да имамо ове параметре које инвеститор мора да испуни, а такође даје поверење банци.“.
Он је сматрао да је овај закон донет како би се подстакао развој некретнина у Доминиканској Републици и повећање броја стамбених јединица у тој земљи.
Он је навео да, што се тиче питања превара са некретнинама, постоје купци који инвестирају кроз траст пројекат јер знају постојећу гаранцију, посебно Доминиканци који бораве у иностранству.
