Овај ексклузивни садржај открива структурну визију за урбано редизајнирање регионалних размера, дугорочну стратегију управљања и редефинисање улоге Пунта Кане на Карибима. Промена која мења економску будућност источне Доминиканске Републике.
Пунта Кана. – У ексклузивном интервјуу за El Inmobiliario, Карлос Валдерутен, генерални директор и председник корпорације Цивис Интернатионал Груп, први пут је открио урбану, економску и територијалну архитектуру која подржава изградњу Светског трговинског центра Пунта Кана (WTC-PC), са визијом која превазилази туризам и улази у подручје геоекономије, напредног урбанизма и глобалне конкурентности.
Долазак Светског трговинског центра са центром (WTC-PC) био би капија ка трансформацији те дестинације у први глобални град на Карибима, град способан да привуче мултинационалне инвестиције, концентрише регионалне таленте, одржи конкурентност туризма, диверзификује доминиканску економију и постане урбани референтни модел у Латинској Америци.
„Овај пројекат није торањ или комплекс. Светски трговински центар (WTC) ће бити катализатор за интеграцију туризма, трговине и услуга, стварајући хиљаде радних места и привлачећи стране инвестиције уз организован екосистем“, нагласио је Карлос Валдерутен.
Генерални директор фирме која је саветовала Cruise On Land, инвеститора под чијим ће се окриљем налазити корпоративни центар, истакао је туристичку снагу земље: „Пунта Кана концентрише око 60% међународног туризма Доминиканске Републике; то је дестинација са привилегованом локацијом и културним, природним и услужним садржајем који је позиционира у исту лигу као и главне туристичке центре региона.“
Према речима бизнисмена, WTC-PC ће додати нови ниво конкурентности земљи, постајући међународни простор, а он је представио мастер план за овај нови планирани град, осмишљен да превазиђе политичке циклусе, реорганизује територију и позиционира Пунта Кану као најконкурентније урбано средиште на Карибима.
„Овде видимо прилику коју сваки урбаниста тражи: младу територију, са динамичним аеродромом и глобалном дестинацијом. То је савршено место за изградњу будућности“, рекао је одушевљено.
Од дестинације до новонастајућег глобалног града
Иако је Пунта Кана сада туристички мотор земље, Валдерутен упозорава: „Почетни раст Пунта Кане био је спонтан, са хотелима око главне плаже“, и објашњава да WTC-PC уводи нови урбани поредак који интегрише туризам, пословање, корпоративне услуге и инфраструктуру светске класе.
Он објашњава да пројекат укључује критеријуме стратешког урбанистичког планирања и економске диверзификације који су мало истражени у источном региону и, да би то објаснио, уводи концептуални оквир који, уверава, „до сада нико није јасно објаснио“.
Председник компаније Civis је детаљније објаснио ово невиђено тумачење територије и изјавио да Пунта Кана тренутно послује под две главне територијалне ренте, објашњавајући да WTC-PC додати трећу компоненту:
1. Закуп локације: Предности које произилазе из његовог стратешког положаја на Карибима, између Северне и Јужне Америке, и међународне повезаности, са приватним аеродромом, једним од најдинамичнијих у региону, положајем и капацитетом за пријем великих међународних операција.
2. Изнајмљивање садржаја: Природни, културни и услужни атрибути који су учинили Пунта Кану водећом туристичком дестинацијом.
А затим додаје трећу компоненту, која означава прави пробој, осигуравајући да се ниједна друга туристичка дестинација на Карибима није интегрисала у овим размерама:
3. Међународни корпоративни садржај: Вредност коју генеришу глобалне компаније, сајмови, конвенције и корпоративне услуге, трајно укључујући продуктивност, иновације и глобалне услуге.
„СТЦ је капија за међународни корпоративни садржај ка Пунта Кани. То је оно што ће проширити економију земље изван туризма“, објаснио је.
Аеротрополис: Територијална теза пројекта.
„Аеродроми су нове луке 21. века“, наводи Валдерутен, упоређујући еволуцију Пунта Кане са моделима попут Дубаија, Сеула или Амстердама, градова који су трансформисали ваздушну повезаност у моторе урбаног и пословног развоја.
Валдерутен тврди да Светски трговински центар Пунта Кана неће бити само пословни комплекс, већ „прва сидрена зграда“ развоја карипског аеродрома, и истиче да комбинација аеродрома у проширењу, консолидоване туристичке индустрије и доласка корпоративног садржаја ствара услове за високо продуктивно урбано средиште.
Пунта Кана, са својим брзо растућим аеродромом и доминантном туристичком индустријом, је, према Цивису, идеално позиционирана да еволуира ка овом моделу.
Урбано управљање за 50 до 70 година:
Камен темељац пројекта није финансијски или архитектонски, већ институционални. Још једна откривајућа тачка овог интервјуа је одрживост. Потреба за моделом урбаног управљања који подржава мастер план деценијама и превазилази политичке циклусе, састављен од приватног сектора, владе, академске заједнице и грађана, инспирисан успешним искуствима попут Билбаа и Барселоне.
„Хоризонт од 5, 10, 50 или 70 година је неопходан за трансформацију Пунта Кане у глобални град: стабилан, одржив и отпоран. Град се не гради за четири године.“«.
Најавом изградње Светског трговинског центра у Пунта Кани, Civis International представља амбициозан пројекат који има за циљ да трансформише најважнију туристичку дестинацију земље у међународни пословни и урбани развојни центар нове генерације.
Пословни човек, са више од 40 година искуства у сектору, уверио је да Доминиканска Република има прилику да промовише ову врсту развоја кроз пореске олакшице, критичну инфраструктуру и јавне политике које јачају финансијско поверење.
Корпорација Civis International Group има преко 40 година искуства у Колумбији, Перуу и Панами. У овој последњој, развила је 1.850 хектара везаних за проширење аеродрома Токумен, једног од највећих пројеката аеродрома у Латинској Америци. Ово искуство се сада преноси у Пунта Кану, комбинујући инфраструктуру, урбанистичко планирање и економски садржај.
Ако се иницијатива оствари, то би означило једну од најдубљих урбаних промена у новијој историји земље.
Овај сценарио сугерише да ће долазак Светског трговинског центра са центром не само проширити понуду корпоративних и конгресних простора, већ ће деловати и као сидро за нови урбани центар, у екосистему који ће обухватати: хотеле, специјализовану малопродају, стамбене објекте, здравствене услуге, технолошку инфраструктуру, иновационе зоне и простор за глобалне компаније.
Утицај, према пројекцијама компаније Civis International Group Corporation, би потпуно реконфигурисао урбану и економску структуру Истока, означавајући почетак нове фазе у територијалној и економској историји Доминиканске Републике
