САНТО ДОМИНГО- Страни држављани могу обављати професију агента за некретнине у земљи само ако имају најмање три године сталног боравка у Доминиканској Републици, поред тога што поседују боравишну карту коју је издала Централна изборна комисија (JCE).
Ово је предлог закона који би регулисао услуге у вези са некретнинама и уговоре о посредовању, поднет прошлог месеца Националном конгресу, којим се такође утврђује да странци морају имати изричиту дозволу за обављање било које врсте посла на националној територији.
“„Странци пунолетни, са сталним боравком у Доминиканској Републици, са најмање три године сталног боравка у Доминиканској Републици и који поседују одговарајућу боравишну карту издату од стране Централне изборне комисије, са изричитом дозволом за обављање било које врсте посла на националној територији“, наводи се у Члану 14 када се говори о условима за добијање лиценце агента за некретнине.
Четири посланика су 18. фебруара поднела „предлог закона којим се регулишу услуге у вези са некретнинама и уговори о посредовању“ у Доминиканској Републици.
У писму упућеном председнику Представничког дома, Алфреду Пачеку, законодавци су затражили поновно увођење закона у расправу, након што су прошлог децембра објавили повољан извештај о њему. Писмо су потписали посланици Браулино Еспинал, Едвард Енрике Круз Асунсион, Индира Шари де Хесус Морла и Чарлс Ноел Мариоти Паз.
У предлогу се наводи да у случају Доминиканаца, акредитацију морају имати они који су достигли пунолетство и уживају у потпуности грађанска и политичка права, а који поседују диплому средње школе, прописно акредитовану од стране Министарства просвете.
И Доминиканци и странци морају да поднесу уверење о непотврђеној кривичној евиденцији, које издаје Канцеларија државног тужиоца, а које указује да током пет година пре подношења захтева нису били правоснажно осуђени за кривично дело или прекршај.
Такође ћете морати да представите потврду Генералне дирекције за унутрашње порезе (DGII) којом се наводи да су кандидати испунили све пореске обавезе, као и сертификат о обуци и квалитету који је издало Министарство индустрије, трговине и малих и средњих предузећа.
„Поднесите Министарству индустрије, трговине и малих и средњих предузећа оверен и уредно легализован захтев пред јавним бележником, за подносиоца захтева и компанију за некретнине која ће њиме управљати, и попуните образац који Министарство припрема у ове сврхе.“.
Према пројекту, ако сте акционар, приликом подношења захтева за лиценцу морате да поднесете оверену копију извода из Трговачког регистра где се појављујете на списку акционара компаније за некретнине.
Такође, платити накнаду коју је утврдило Министарство индустрије, трговине и малих и средњих предузећа у интерним прописима за подношење захтева за лиценцу, обезбедити полису осигурања од грађанске одговорности која одговара посреднику у некретнинама према нивоу ризика и потребном покрићу и одржавати је важећом у износу који одреди Министарство индустрије, трговине и малих и средњих предузећа и верно се придржавати етичких стандарда прописаних законом.
Члан 13, који се односи на услове за обављање послова посредника у некретнинама, захтеваће да физичко или правно лице поседује одговарајући сертификат о обуци и додатне услове у складу са законом, који га акредитује као овлашћеног субјекта за деловање на тржишту некретнина, а који ће бити издат након испуњавања услова утврђених овим законом.
