САНТО ДОМИНГО.- Посланик Браулио Еспинал, који председава Специјалном комисијом коју је именовао Посланички дом за проучавање закона којим се регулише посредовање у некретнинама у Доминиканској Републици, изјавио је јуче да је циљ закона да се обнови поверење у тржиште некретнина у земљи.
Изјавио је да тренутно „превише људи бива преварено унутар и ван земље“, тако да морају да обезбеде друштву важећи закон који исправља проблеме који се тренутно јављају.
„Надамо се да можемо заштитити правни однос између предлагача и агента за некретнине или њихових агената и вратити поверење на тржиште“, рекао је конгресмен Сантијаго де лос Кабаљерос за El Inmobiliario .
Он је напоменуо да је комисија на чијем је челу тренутно у фази евалуације како би поднела коначни извештај Доњем дому.
„Овај одбор се састаје два пута недељно како би тај извештај био спреман, ако је могуће, до краја месеца или прве недеље следећег месеца“, одговорио је Еспинал.
Браулио Еспинал. (СПОЉНИ ИЗВОР).
Нагласио је да „се надамо да ћемо земљи пружити важећи закон који ће исправити проблеме који се тренутно јављају. Превише људи је преварено и унутар и ван земље“, изјавио је.
Пројекат
Предложени закон има за циљ регулисање, надзор, развој и промоцију уређеног, ефикасног и транспарентног тржишта посредовања у некретнинама, са циљем заштите права и интереса купаца и продаваца некретнина, као и инвеститора у некретнине.
Слично томе, циљ је очување поверења у доминиканско тржиште некретнина успостављањем услова који осигуравају да су информације о промоцији трансакција са некретнинама истините, довољне и благовремене, како би се допринело економском и друштвеном развоју земље.
У овом новом покушају регулисања рада агената за некретнине у земљи, предлаже се да Министарство за становање, станишта и грађевинарство (MIVHED) буде задужено, пре свега, за извршавање, усклађеност и контролу функција које му је поверило управно тело, као и његових комплементарних прописа, укључујући и изрицање санкција предвиђених законом.
Земља разматра предлоге о овом питању већ више од 20 година. Овог пута, циљ је да се обезбеди његово одобрење, узимајући у обзир значајан раст који је доживео сектор некретнина у Доминиканској Републици, који хитно захтева прописе који регулишу његово пословање.
Три аспекта пројекта
Члан 6 закона наводи да ће тржиште некретнина у Доминиканској Републици регулисати и надгледати Министарство за становање, станишта и грађевинарство (MIVHED).
Исто тако, члан 34 предлога предлаже стварање етичког одбора путем којег ће се решавати жалбе и прекршаји који нису обухваћени законом.
„Етички одбор Тржишта посредовања у некретнинама ће разматрати и решавати, у складу са поступком утврђеним прописима у етичком кодексу тржишта посредовања у некретнинама, жалбе и кршења истих која не представљају санкције утврђене у следећем наслову“, истиче Члан 35.
Слично томе, члан 55 закона утврђује да ће се кривична дела у вези са некретнинама која имају „отежавајуће околности“ кажњавати са до 10 година затвора и до 100 минималних зарада, узимајући као референцу оно што се плаћа у јавном сектору.
