САНТО ДОМИНГО.- Представљајући закон о закупу некретнина и исељењима, који је представио на јучерашњој седници, председник Посланичког дома, Алфредо Пачеко, позвао је законодавце да схвате важност закона, јер ће он допринети подстицању развоја некретнина у земљи.
„Дакле, ово питање треба решити, закон треба усвојити, мора се радити на овом питању које ће подстаћи развој некретнина у Доминиканској Републици, зато упућујем овај позив јер је ово важан закон“, рекао је Пачеко, који је поднео предлог закона 26. августа, иако је тек јуче то објавио у скупштини.
Након што је рад представљен, формирана је посебна комисија за проучавање пројекта и убрзање његовог разумевања и брзог одобрења.
Пачеко је заслуге за иницијативу приписао бившим посланицима Хенрију Мерану и Демостенесу Мартинезу, који су пројекат представили 2018. године под називом „Општи закон о изнајмљивању и исељењима некретнина“.
„Бивши конгресмен Хенри Меран, Демостенес Мартинез и ми радимо на овој иницијативи већ много година, али је и Матео Еспаилат био заинтересован за овај пројекат и радио је на њему.“
Изјавио је да је разговарао са председником Републике Луисом Абинадером, који се сложио са усвајањем закона.
Пачеко је прокоментарисао да је од влада бившег председника Хоакина Балагера било покушаја да се овај закон одобри, међутим, „препрека“ је увек била то што је неколико гувернера предлагало да Пољопривредна банка буде управно тело у питањима закупа и исељења.
Међутим, рекао је да се бројка Пољопривредне банке не налази у тексту који је представио.
Председник законодавног тела је истакао да је Доминиканска Република имала спектакуларан развој некретнина, али је указао да је тренутно регулисана пакетом правних наказа, као што су декрети, резолуције и други који онемогућавају некоме ко поседује имовину у земљи да жели да је изнајми или изда у закуп.
Додао је да ова ситуација поскупљује изнајмљивање кућа, јер ако власник нема правну сигурност, он одређује какву год жели цену.
Он је тврдио да је у прошлости извршна власт увек желела да поменути закон регулише Пољопривредна банка, а да у пројекту који он представља то није случај.
„Зато што Пољопривредна банка, са којом сви саосећамо, има друге изворе финансирања. Стога морамо заштитити уговоре о закупу и исељења како би закупнина била приступачнија радничкој класи, али и како би се станодавци осећали сигурно да могу да поврате своју имовину“, истакао је конгресмен.
Пачеко је обавестио пленарну седницу да ће на данашњој седници објавити чланове посебних комисија које ће проучавати и закон о закупу и закон о општем државном буџету за 2022. годину.
АКОПРОВИ
Пачеко је рекао да су Доминиканско удружење градитеља и промотера стамбених објеката (Acoprovi) и други сектори повезани са изнајмљивањем робе и некретнина показали интересовање да се иницијатива објави и одобри.
„Акопрови је недавно затражио од Националног конгреса да одобри закон који дефинише систем изнајмљивања некретнина, а то је закон који је потребан Доминиканској Републици“, изјавио је председник посланика.
Током Седмог округлог стола о становању, одржаног у децембру прошле године, Акопрови је истакао потребу за ажурирањем закона који регулише закупнине, модерним прописом, прилагођеним новом времену и који свим странама нуди правну сигурност.
Говорећи на седмом издању Округлог стола о становању, председник организације, архитекта Хорхе Монталво, објаснио је да би ажурирање Закона 4314 о закупнини подстакло улагања у сектор некретнина у сврху издавања у закуп.
„Приступ пристојном становању не значи нужно и могућност куповине; изнајмљивање је такође начин за приступ смештају, а у неким земљама чак представља и до 70% оних који живе по том аранжману. У овој земљи, закон који регулише изнајмљивање датира из 1950-их, а потребни су нам модерни прописи“, изјавио је Монталво.
