ACOPROVI, APROCOVICI и CADOCON су позвали власти, индустријалце, увознике и добављаче уопште да заједно раде на проналажењу механизама и алтернатива које ће помоћи у постизању значајних смањења која могу ублажити изузетна повећања која грађевински материјали и даље одржавају.
САНТО ДОМИНГО.- Флуктуације курса долара последњих месеци значајно су утицале на грађевинске предузетнике који су одређивали цене и градили пројекте када је амерички долар био скупљи, а сада продају и испоручују пројекте са јефтинијом валутом.
Ова ситуација је генерисала „милионске губитке за овај концепт“, навели су еснафи који представљају градитеље у саопштењу за јавност, пре него што су позитивно оценили раст вредности коју је доминикански пезос доживео у условима високе инфлације какву је земља доживела.
Наводе да су ове мере спречиле сложенију ситуацију која би значила процес девалвације националне валуте.
Три организације које су потписале документ су ACOPROVI, Удружење градитеља и промотера стамбене изградње; APROCOVICI, Удружење промотера и градитеља стамбене изградње Сибаоа; и CADOCON, Доминиканска грађевинска комора.
У документу објављеном као плаћени оглас под називом „Реалност тренутних трошкова изградње станова“, три главне организације које представљају грађевински сектор детаљно су описале понашање цена девет инпута, фундаменталних за процес изградње.
„Сви горе наведени фактори су значајно повећали коначну цену становања, утичући на промотере, компаније, грађевинске предузетнике и купце“, навели су, наводећи различите варијабле са којима се сектор суочио у последње две године и које су изазвале неравнотежу у ценама стамбених јединица.
Бројаница грађевинског материјала
Девет основних грађевинских материјала доживело је нето повећања у распону од 36,87 до 72,96% у последње две године, па синдикати уверавају да су повећања забележена код цена станова последица реалног прилагођавања ових количина на локалном тржишту.
Тако је у периоду април 2020-септембар 2022. године, дрво је повећано за 72,96%, ПВЦ цеви за 59,40%, челик/шипка за 69,51%, електрични материјал за 63,30%, док је боја забележила повећање од око 44,94%.
У случају керамике повећање одговара 39,03%, цемента 37,27%, агрегата (песак и шљунак) регистровано је 37,03%, а прозора 36,87%.
„Реалност је да упркос попустима на неке материјале на локалном тржишту, цене материјала остају веома високе, а смањење цена неких сировина и поморског превоза на међународном нивоу није довело до значајних промена цена у поређењу са акумулираним повећањима од почетка пандемије“, објашњава се у саопштењу.
Они објашњавају да када се говори о трошковима становања, потребно је разумети да су тренутне цене засноване на стварном повећању грађевинског материјала и других варијабли од почетка пандемије, времена када је већина стамбених пројеката који су тренутно у процесу реализације развијена.
„Званични подаци који највише помажу да се разуме утицај на цене су Индекс директних трошкова стамбене изградње (ICDV), који спроводи Национални завод за статистику (ONE), а који је порастао за више од 40%, као што се може видети у табели представљеној испод и која приказује варијације неких материјала са великим утицајем на цену квадратног метра градње.“.
Каматна стопа на кредите
Што се тиче каматне стопе на кредите, агенције су идентификовале повећање од 35,63% у првих десет месеци ове године, са 7,83% у јануару на 10,62% у октобру.
ACOPROVI, APROCOVICI и CADOCON су позвали власти, индустријалце, увознике и добављаче уопште да заједно раде на проналажењу механизама и алтернатива које ће помоћи у постизању значајних смањења која могу ублажити изузетна повећања која грађевински материјали и даље одржавају.
„Хитно је заштитити грађевински сектор, који доприноси са око 15% БДП-а и ствара више од 400.000 директних радних места и представља фундаментални део економског и друштвеног развоја Доминиканске Републике.“.
