„Након последица пандемије и сукоба између Русије и Украјине, цена по квадратном метру изградње повећана је за 38%, према Индексу трошкова становања (ICDV), због раста цене грађевинског материјала“, наводи се у саопштењу за јавност које је издао ентитет.
САНТО ДОМИНГО.- Доминиканско удружење градитеља и програмера стамбених објеката (ACOPROVI) сматра да је неприкладно примењивати пореске мере на дигиталне платформе попут Airbnb-а у овом „изазовном“ времену.
Грађевинска индустрија тврди да се након више од две године титанске борбе за грађевински сектор, због повећања залиха грађевинског материјала изазваног последицама пандемије и међународне кризе снабдевања као резултата оружаног сукоба између Русије и Украјине, сектор суочава са вишеструким изазовима.
Он објашњава да ова реалност драстично утиче на инфлацију на тржишту некретнина и економију, и на повећање трошкова по квадратном метру изградње за више од 38%, према извештају Националног завода за статистику (ONE) у његовом последњем јунском извештају о индексу трошкова становања (ICDV).
„Након последица пандемије и сукоба између Русије и Украјине, цена по квадратном метру изградње повећана је за 38%, према Индексу трошкова становања (ICDV), због раста цене грађевинског материјала“, наводи се у саопштењу за јавност које је издао ентитет.
АЦОПРОВИ каже да је међународна ситуација потресла саме темеље сектора, од програмера до купаца, који сносе најтежи терет последица овог сценарија, као што су повећање локалних трошкова рада и веће каматне стопе на хипотекарне кредите. Ова ситуација подстиче купце да одложе одлуку о куповини некретнине за краткорочно изнајмљивање, пројекте који тренутно представљају важан део учинка сектора, а што му је омогућило раст од 23,4% у 2021. години.
„Вредно смо радили на решавању изазова последњих година, јер смо као сектор покушавали да се носимо са сталним повећањем трошкова основних грађевинских материјала од почетка пандемије, као што су челик и цемент. И, иако је сектор остао отпоран, ова ситуација чини пројекте у фазама планирања и оне који су у току рањивим на инфлаторне варијабле које нас погађају, утичући на динамику сектора и приступ пристојном становању“, објашњава архитекта Хорхе Монталво, председник организације.
Додаје да управо у време када се сектор поново измишља и тражи механизме за опоравак, с обзиром на то да би примена пореских мера на платформе попут Airbnb-а резултирала новим економским утицајем.
Ове мере, каже ACOPROVI, додатно су се надовезале на догађаје који су се десили последњих година, уместо да подстакну сектор, довеле би до његовог успоравања и, заузврат, могле би да доведу у сумњу инвестиционе одлуке купаца и/или промотера пројеката са таквим циљевима.
„Подржавамо ове иницијативе, али само када сектор може да их издржи. А ово управо није идеално време за наставак додавања варијабли које спречавају сектор да дише и опорави се од тренутних изазова. Поготово у време када постоји све већа потражња за пројектима усмереним на краткорочни закуп. Зато сматрамо да је прикладно да заједно проценимо одржива решења за тренутну ситуацију, јер се сектор гуши“, наглашава Монталво.
Удружење предлаже активно учешће сектора стамбене изградње, кроз радне групе, у владином дијалогу у вези са мерама које треба спровести за дигиталне платформе, са циљем стварања стратешких савеза који помажу у ублажавању негативних утицаја на локалну економију.
