Консултанти Мастер плана саветују да се у различитим зонама дозволе и еколошке кабине, објекти који, имајући исту комерцијалну намену као хотели, нуде релативно рустичне стамбене јединице, појединачне, груписане или изоловане, са једном или више спаваћих соба, намештене и опремљене, са или без додатних услуга.
САНТО ДОМИНГО.- Мастер план за развој туризма у Кабо Роху, Педерналес, предлаже изградњу 12.000 хотелских соба и 4.545 стамбених јединица, које морају бити у складу са специфичним прописима и стандардима утврђеним за сваку зону.
Консултанти који су припремили студију предлажу конзервативне густине насељености, које се смањују и повећавају како се удаљавају од заштићених подручја идентификованих у студијама. „Стога, прелиминарни мастер план показује да су предложене густине у складу са очекивањима самог развоја и анализираним еколошким разматрањима.“.
У Фази I, предложене парцеле за четири еко-хотела и један на Кејп острвима предлажу прилично конзервативне густине насељености до 10 становника/хектару, узимајући у обзир двоструки минимални одмак утврђен прописима о заштити животне средине за мочваре. Што се тиче осам парцела за хотеле окренутих према плажи Кабо Рохо, предложене су ниже густине за парцеле најближе мочварама, повећавајући се према рту, до 30 становника/хектару.
Слично томе, у Фази II, осам парцела окренутих према плажи Ла Куева такође прате исте критеријуме: парцеле најближе заштитној зони имају мању густину, која се повећава према рту, достижући и до 24 становника/хектару. „Значајан део територије је предложен као заштићено подручје које раздваја Фазе I и II од Фазе III, подупрто литицом. Стога, у фазама III и IV, које ће се развијати изнад литице, планиране су парцеле са густином до 10 становника/хектару, при чему су најниже густине оне најближе предложеним заштитним зонама и/или заштићеним подручјима.“.
За виле на терену за голф предлаже се густина насељености до 10 становника по хектару, а за Пуебло Рохо до 30 становника по хектару, на основу претпоставке да ће то бити стамбени и комерцијални центар развоја Кабо Рохо. „Закључно, може се приметити да су предложене густине насељености ниске и конзервативне. Треба напоменути да, иако не постоји утврђени међународни стандард за густине насељености у заштићеним подручјима, оне се генерално крећу око 20 становника по хектару; очигледно је да карактеристике и услови екосистема присутних у развојном подручју утичу на то.“.
Развој хотела
Мастер план предвиђа изградњу 4.700 соба у Плаја Кабо Рохо, 5.000 у Плаја Ла Куева, 500 у Плаја дел Кабо, 900 на Исла дел Кабо и 1.100 распоређених у четири еко-хотела.
Што се тиче резиденција, расподела је следећа: 2.500 за резиденције Фаралон, 700 за резиденције Кабо, 850 за Голд и 495 за Пуебло Рохо.
Овлашћена употреба земљишта
Консултанти Мастер плана саветују да се у различитим зонама дозволе и еколошке кабине, објекти који, имајући исту комерцијалну намену као хотели, нуде релативно рустичне стамбене јединице, појединачне, груписане или изоловане, са једном или више спаваћих соба, намештене и опремљене, са или без додатних услуга.
Такође су укључени еколоџови, који су смештај типа ложе малог капацитета и високог еколошког и архитектонског квалитета, виле за одмор и луксузне виле, апарт-хотели, апартмани, хотели са свим услугама; градске куће или куће у низу (група стамбених објеката од 2 или 3 спрата, изграђених један поред другог и деле заједнички зид), кондохотели.
Слично томе, у пројекту развоја туризма Кабо Рохо, Педерналес ће моћи да укључи ресторане, барове, ноћне клубове, казина, продавнице поклона, туристичке агенције, спортске активности и копнене и морске излете.
Такође туристичке резиденције (домови који чине нехотелски сектор, чији корисници их користе као смештај за летовање или боравак, стални или полустални, ван својих уобичајених места становања).
