Брза претрага некретнина у бази података са више од 20.000 некретнина, по цени испод 25.000 пезоса, дала је само једну опцију за 24.000 пезоса.
САНТО ДОМИНГО.- Као агент за некретнине, вероватно сте се питали зашто, када пронађете некретнину у ценовном рангу од 15 до 25 хиљада пезоса, ваш телефон почиње да звони нагло и у трен ока... уф, изнајмљена је.
Одговор је да су то некретнине које највише траже средња и нижа средња класа, који су највећи потрошачи, што значи да потражња премашује понуду на тржишту, стварајући значајан дефицит.
„Још један важан фактор је то што сви желе да живе у Националном округу, надајући се да ће добити некретнине у центру града, а реалност је да са тим буџетом морате да идете на периферију града“, објашњава Иван Гереро, са богатим искуством у препродаји.
Леонардо Кобис, саветник у компанији Timehomes Inmobiliaria, слаже се са овим приступом, додајући да ни он не предвиђа да ће се овај недостатак побољшати јер, с обзиром на повећање квадратних метара, ниједна грађевинска компанија не може себи да приушти изградњу пројеката који се могу понудити у том ценовном рангу, а камоли у граду.
„Потражња је толико велика“, каже млади агент за некретнине, „да власницима нису потребни посредници да би их издали у закуп, а оне које нам се нађу не трају ни дан. Последња коју сам имао при руци изнајмљена је за 24 сата. У ствари, кажем својим клијентима да када траже некретнине по тој цени, треба да буду спремни на захтеве процеса, јер су то обично брзе трансакције.“.
Гереро је рекао да је брзо претражио некретнине у бази података са више од 20.000 некретнина и за мање од 25.000 пезоса пронашао је само једну опцију у Сијудад Реалу за 24.000 пезоса.
„Знам за случајеве људи у универзитетском подручју који су реновирали двоспратне куће и изградили неколико студија због велике потражње; и наплаћују између 18 и 20 хиљада пезоса, али то су мали студији“, истакао је представник компаније „Тајмхоумс“.
