1 - Овако је цена по квадратном метру порасла у Националном округу у последњих пет година
Збирка цена по квадратном метру земљишта у Националном округу према најновијем ажурирању које је објавила Генерална дирекција Националног катастра (DGCN).
Према резолуцији број 010-2022, којом је ажуриран индекс цена по квадратном метру земљишта у Доминиканској Републици, у секторима као што су Ел Миљон и Мирадор Норте вредност се удвостручила, са 15.000 и 20.000 у 2017. години на 30.000 и 40.000, респективно, према истраживању које је агенција спровела 2022. године.
2-Нови нацрт закона о „посредовању у некретнинама“ има 54 члана
Нови закон, који је до тада (3. јула 2024. године) био познат посебном одбору за правосуђе Посланичког дома, а који има за циљ да регулише праксу агената за некретнине у Доминиканској Републици, има 54 члана, а сви су усмерени на заштиту права и интереса купаца, продаваца и инвеститора некретнина.
„Овај закон има за циљ да регулише, надгледа, развија и промовише уређено, ефикасно и транспарентно тржиште посредовања у некретнинама, како би се заштитила права и интереси купаца и продаваца некретнина и инвеститора у некретнине, као и да се очува поверење у доминиканско тржиште некретнина, успостављајући услове да информације о промоцији трансакција некретнина буду истините, довољне и благовремене, како би се допринело економском и друштвеном развоју земље“, каже се у Члану 1.
Студија 3 открива да RE/MAX и Plusval доминирају на тржишту некретнина по броју посета Google-у у Доминиканској Републици, са више од 60% саобраћаја
Гуглов саобраћај на тржишту некретнина у Доминиканској Републици у последње две године концентрисан је за више од 60% на агенције за некретнине RE/MAX и Plusval, према студији коју је ове недеље објавио apartamentos.do, а која је узела у обзир све агенције за некретнине у Доминиканској Републици, како је истакао El Inmobiliario 29. августа.
Mr. Home Asesores Inmobiliarios, Realtordr са седиштем у Сосуи, Century 21 Perdomo у Кабаретеу и ApartamentosRD употпуњују 6 најбољих брендова са најбољим позиционирањем на претрази на Гуглу на националном тржишту.
Студија „Анализа аквизиције купаца и домета главних веб-сајтова за некретнине у Доминиканској Републици: Рангирање и могућности“ обухватила је детаљну анализу 6 најбоље позиционираних брендова на тржишту некретнина Доминиканске Републике у целини.
4- Страни бизнисмен истиче да Доминиканска Република тренутно има најбољу инвестициону климу у Латинској Америци
Маријано Брисењо, инвеститор који је дошао из Венецуеле пре више од 20 година да уложи свој капитал у пројекте некретнина, сматра да економија Доминиканске Републике тренутно нуди најбољу инвестициону климу у целој Латинској Америци.
„Видим да јој иде изванредно добро. Верујем да има најбољу географију у целој Латинској Америци; то је одлична, дивна земља, што је показано економским, макроекономским и друштвеним развојем који је доживљавала у последњих 20 година“, одговорио је када га је El Inmobiliario питао о тренутном стању инвестиција у земљи, информације које су објављене у марту ове године.
5-Ово су главни аутопутеви Доминиканске Републике
Објављена 2022. године, са потписом Амелије Куесте, и даље је међу најчитанијима прошле године.
Неки су окружени бујним дрвећем, други имају море за суседа; неки су каменити, уски и широки. Путеви наше земље нам омогућавају да путујемо са једног места на друго, олакшавајући саобраћај возила, трговину и увоз робе, и чинећи свако путовање невероватним искуством.
Главна инфраструктура за копнени саобраћај у земљи састоји се од главних путева и аутопутева, тако да је познавање њихових имена, њихово одржавање и брига о њима од суштинског значаја.
Главни путеви у земљи су:
Аутопут Дуарте: познат као главни аутопут у земљи. Изградња је почела 1917. године и повезује се са северним регионом.
Аутопут Санчез: Почиње код 30 де Мајо и завршава се на граници са Хаитијем.
Аутопут 6. новембар: повезује се са јужним делом земље. Дуж овог пута видимо планине, плаже и места од историјске вредности.
Аутопут Самана: Повезује земљу са источним делом Републике, директно са општином Нагва и полуострвом Самана.
Аутопут Лас Америкас: повезује се са истоком, пролази кроз Бока Чику, Хуан Долио, Ла Роману, Пунта Кана, Кап Кана, Баваро, Миш и Сабана де ла Мар.
Корални аутопут: познат и као Источни аутопут, почиње у Ла Романи и повезује се са Пунта Каном, смањујући километре између једне општине и друге.
Атлантски туристички булевар: То је путна инфраструктура која се налази у Самани и олакшава транспорт и трговину између полуострва и јужног дела земље.
„Инвентар путне инфраструктуре Доминиканске Републике“, према ажурирању из септембра 2019. године, које је објавило Министарство јавних радова и комуникација (MOPC), наводи да Доминиканска Република има 1.395 км главних путева; 2.412 км секундарних путева; 1.620 км терцијарних путева и више од 60.000 км локалних путева, стаза и стаза.
6- 3 корака до безбедне инвестиције у некретнине у Доминиканској Републици
Мишљење Хуга Еспинала, саветника за некретнине у компанији Plusval Dominicana, објављено у априлу ове године.
Здраво Уго, моја нећака ми каже да је купила неколико некретнина, а као што знаш, и ја живим у Сједињеним Државама. Ми, Доминиканци који живимо у иностранству, имали смо лоша искуства са куповином некретнина преко непоузданих инвеститора, и разумем да ће увек бити неколико трулих јабука у различитим секторима наше прелепе земље. Па, како могу да се заштитим од пада у сличну замку?
Забринутост коју је изразио овај клијент је потпуно оправдана, посебно у светлу случајева из 2023. године.
Мој одговор за госпођу Естер Перез, назовимо је тако, је једноставан, али не и лак. Ништа у животу не нуди 100% сигурност, осим смрти и пореза, али увек тражимо начине да ублажимо потенцијалне преваре различитим алатима
1-Увек сарађујте са искусним саветником који је упознат са грађевинским предузећима која послују на тржишту, у сарадњи са признатом компанијом у сектору која има јасно знање о процесима као што је дужна пажња (due diligence).
2- Питајте да ли пројекат који треба да се развије има неку врсту инвестиционог и развојног фонда за некретнине и, ако јесте, сазнајте више о вршиоцу дужности повереника.
3- И на крају, питајте саветника за некретнине о претходним пројектима које је инвеститор реализовао.
