Оријентација некретнине је кључни фактор при куповини, продаји, изградњи или реновирању куће. Између осталих елемената као што су земљиште, инфраструктура и урбанистички прописи, страна света према којој је окренута фасада зграде и њена локација су међу најважнијима са архитектонске и перспективе квалитета живота.
Многи људи се питају која је најбоља оријентација куће када ће је купити (или обавити било коју другу врсту операције са њом, као што је реновирање) како би донели одлуке, одредили цену некретнине или, једноставно, знали колики ће трошак имати за климатизацију.
Са становишта фактора које проценитељ узима у обзир да би израчунао вредност куће, оријентација је кључна: у зависности од положаја фасаде, вредност ће бити већа или нижа.
Дефинисање оријентације куће
Оријентација се односи на положај куће у односу на сунце. У зависности од тога на коју страну је фасада куће окренута (север, југ, исток или запад) и да ли се налази на северној или јужној хемисфери, мењаће се количина природног светла које прима, уштеда енергије и други фактори.
Сунчева изложеност односи се на изложеност зграде сунчевој светлости. Овај концепт, изведен из биоклиматске архитектуре, користи се за проучавање количине природне светлости и зрачења коју ће зграда примити на основу геометрије сунца и њене локације, и за пројектовање у складу са тим.
Значај оријентације куће
Проналажење оптималне оријентације за дом је важно из енергетских разлога (да би се више или мање трошило на осветљење или климатизацију), али и због удобности и квалитета живота.
Приликом избора куће за живот, топло се препоручује да узмемо у обзир њену оријентацију како бисмо израчунали колико можемо годишње потрошити на климатизацију, грејање или струју.
Али је такође важно знати оријентацију некретнине и њену изложеност сунцу ако ћемо имати трошкове процене некретнине да бисмо поднели захтев за хипотеку, продали је или поделили наследство; јер цена може да варира и до 20% у зависности од тога да ли је кућа окренута ка истоку или северу.
Три начина да се то израчуна
Прво, да би се израчунала оријентација куће, неопходно је разумети положај Сунца у односу на Земљу: Сунце излази на истоку, а залази на западу. Штавише, угао Сунца је према југу.
Због ротације Земље око своје осе, на јужној хемисфери зими сунце сија под косијим и хоризонталнијим углом, док је лети супротно: сунце сија под вертикалнијим углом
Сунчеви зраци обасјавају фасаде окренуте ка југу током целог дана; фасаде окренуте ка истоку добијају светлост ујутру; фасаде окренуте ка западу поподне; а фасаде окренуте ка северу не добијају директну сунчеву светлост.
Када сазнамо како се сунце понаша у односу на четири стране света и годишња доба, можемо знати према којој је страни света оријентисана кућа.
Набавите планове куће
Најтачнији начин да се утврди оријентација некретнине јесте приступ плановима спратова. Ако они нису доступни, могу се консултовати у Катастру непокретности.
Планови су поређани тако да је врх окренут ка северу, па на основу тога можемо знати ка којој је кардиналној тачки оријентисан сваки део куће у зависности од тога да ли је горе, доле, лево или десно на плану.
Користите компас
Ако имате физички приступ кући или земљишту за које желите да израчунате оријентацију, можете користити компас да бисте сазнали његов положај у односу на сунце.
Када уђете у кућу, само треба да станете окренути ка зиду и погледате куда игла показује.
Помоћу Google мапа или Google Земље
Добра опција за проналажење оријентације некретнине без потребе да идете тамо или консултујете планове спратова јесу Google мапе. Да бисте израчунали оријентацију куће помоћу Google мапа, потребна вам је само адреса.
Када пронађемо кућу, уносимо је у претраживач и оријентишемо мапу тако да север буде на врху. Затим, једноставно извлачимо закључке на основу положаја сваке стране света.
