Група се распада, поткопанадугом од 304 милијарде долара, што је износ еквивалентан БДП-у Румуније.
Преузето из књиге „Diario Libre“
Од чудесних каматних стопа до високоризичних инвестиција, експлоатисани повериоци и запослени описују очајничке тактике кинеског гиганта некретнина Еверграндеа како би избегао банкрот.
Бехемот је за две деценије постао једно од највидљивијих лица кинеске лудиле за некретнинама, јер су милиони породица успели да стекну власништво над својим домовима.
Данас се група распада, поткопана дугом од 260 милијарди евра (око 304 милијарде долара), што је, на пример, еквивалент БДП-у Румуније.
Неисплаћени добављачи и преварени станодавци протестовали су прошле недеље испред седишта групе у Шенжену (јужна Кина). Такве сцене су ретке у земљи где се протести углавном дочекују са мало толеранције.
Ова велика група има преко 1,4 милиона кућа које су још увек у изградњи, које више не може да заврши или испоручи власницима.
Потпуно притеран у ћошак, он тренутно нуди својим повериоцима исплату у натури, као што је земљиште или паркинг места. Заинтересоване стране углавном одбијају ове понуде.
„Све што желим је новац!“, рекао је инвеститор по имену Фенг за АФП. „Нећу чак ни погледати ову понуду“, додао је.
Суочен са непосредном претњом банкрота, Евергранде је последњих месеци такође предложио да његови запослени продају – али и купују за себе – веома атрактивне, али високоризичне инвестиције, према речима неколико њих које је контактирао АФП.
Једна од њих, презиме Хуанг, тврди да је уз помоћ своје породице прикупила 1,5 милиона јуана (око 200.000 евра) како би купила ове предложене производе.
Каматне стопе нуде принос између 7% и 9%, према речима запослених и брошурама које је консултовао АФП.
„Пре истека рока, тражили су од нас да уплатимо више новца уместо да нам врате новац“, открива он. „Сада смо све изгубили“, додаје.
АФП је контактирао Евергранде за коментар о овим извештајима, али је група одбила да коментарише.
Финансијски саветник у сектору управљања богатством у компанији Evergrande, који је одбио да остане именован из страха од одмазде, признао је да је било тешко одолети предлозима менаџмента.
„Снажно су нас охрабривали да побољшамо своје перформансе, обећавајући нам бонусе“, истиче он.
Као резултат тога, „многи клијенти су уложили сав свој новац и пензије у Евергранде јер су веровали Сју Ђајину“, оснивач групе, који је за само неколико година постао један од највећих милијардера у Кини, објашњава запослени.
Али, почетком овог месеца, када је постало тешко добити повраћај новца, постало је немогуће контактирати менаџмент, каже он.
У суботу је компанија Evergrande објавила да ће применити „строге санкције“ на шест званичника компаније који су наводно успели да врате своје инвестиције пре датума доспећа.
На врхунцу гигантског балона на тржишту некретнина, Евергранде се упустио у фараонске пројекте.
У Суџоу, граду близу Шангаја, познатом по каналима и царским вртовима, група је требало да изгради огроман стамбени комплекс, са школама, парком за разоноду и трговачком четврти европског стила.
Овај недовршени „вечно велики туристички и културни град“ тренутно је преплављен бесним купцима који сумњају да ће икада надокнадити своја улагања.
Један власник, који је говорио под условом анонимности, каже да су многи купци били убеђени да дају пуномоћја запосленима у Евергранду како би могли да потписују документа у њихово име.
Након тога, распоред испоруке станова се стално мењао, појавом нових финансијских услова у уговорима, те је било неопходно почети са плаћањем заједничких трошкова стамбене зграде чак и пре него што су кључеви предати.
„Била сам без речи“, признаје она.
Међутим, имиџ групе за некретнине остаје нетакнут у Кантону (југ), где је Евергранде завршио изградњу свог првог стамбеног комплекса 1996. године.
„Првобитно је њихов циљ био да помогну обичним породицама попут наше да плате свој стан“, рекао је Лиу, пензионисани учитељ.
„Евергранд није ужасна компанија. Одлично су се бринули о нама“, додао је
