Позива градитеље и инвеститоре да истраже пословне могућности у тој области
САНТО ДОМИНГО – „Многи људи и даље виде општину Санто Доминго Есте само као ту страну. Они је виде као насеље, а не као град“, каже архитекта Анхел Соса, директор урбанистичког планирања општине, који је истакао потенцијал и предности које нуди источни део престонице, најнасељеније подручје у земљи.
„Позвао је градитеље и инвеститоре да га виде као град. Јер када га видите као град, можете боље инвестирати. Када га видите као град, видите пословне могућности“, објаснио је стручњак учествујући у панелу „Урбани развој градова у Доминиканској Републици“, током 8. Националног округлог стола о становању, који је прошле недеље одржало Удружење градитеља и инвеститора стамбених објеката (Acoprovi).
Соса је изјавио да општина тренутно има око 11 индустријских паркова и приближно 15.000 кућа у изградњи. Такође је поменуо два аеродрома, истичући да се главни аеродром за путнике из Доминиканске Републике налази тамо.
„Ово је једина општина која се налази директно на путањи Сунца. Једна је од најважнијих са геореференциране тачке гледишта. Имамо, на пример, два аеродрома; главни аеродром је управо овде. Такође има две мегалуке: туристичку мегалуку и мегалуку Пунта Кауседо. То значи да је, са стратешке тачке гледишта, географски гледано, једна од општина са највећим потенцијалом за раст.“.
Из горе наведених разлога, архитекта сматра да је овом округу потребна инфраструктура како би се решили проблеми општине, тврдећи да „морамо помоћи у растерећењу Националног округа, како у погледу услуга, тако и у погледу инфраструктуре. Потребно је развити и друге градове и општине како људи не би морали да путују“.
Полицентрични град
Зато се Соса залаже за развој полицентричног града, оног који има све услуге неопходне људима да реше своје основне проблеме без потребе да путују у други град, јер то гарантује растерећење саобраћаја. „Све ово помаже у интеграцији те мобилности“, каже он.
Он тврди да 33% његових студената на Аутономном универзитету Санто Доминго (UASD) живи у провинцији Санто Доминго. „Ако имамо продужетак кампуса UASD-а, тих 33% становништва које тренутно путује у Дистрикт престаће да иде.“.
Додаје да ако имају и услуге попут пасоша, јавних радова и свих министарстава, људи ће престати да долазе у Национални округ. „Стога верујем да би концепт децентрализације требало више да се фокусира на урбану инфраструктуру.“.
Рекао је да је циљ његове презентације био промоција пословних могућности, које – нагласио је – морају ићи руку под руку са друштвеном одговорношћу. „Сви имамо друштвену одговорност.“.
Регулисање територије је приоритет
За архитекту Анхела Сосу, регулисање територије је приоритет јер успоставља јасне развојне политике за градове.
„А данас, чланови заједнице, на пример, суседска удружења, главни су инспектори које имамо и главни су чувари процеса развоја.“.
У том смислу, он сматра колективним изазовом фокусирање на важност регулисања територија и успостављања јасних правила о томе шта се може, а шта не може развијати.
„Овде, где има много инвеститора, јасна шема ће вам омогућити да спроведете своје претходне студије изводљивости, своје одговарајуће економске студије, исте одборе, у тим учешћима које смо одувек имали, како бисте могли да сагледате регулаторни оквир који је у складу са потребама града.“.
Соса разуме да тренутна ситуација нуди прилику за ово, где централна влада, заједно са градоначелничким администрацијама, у случају Националног округа, раде руку под руку и усмерене су у истом правцу на урбани развој градова у земљи.
„Одувек сам говорио да је град квалитет живота. Град је место где се људи осећају срећно. Ако се људи не осећају срећно, онда немају ни везаности за свој град“, изјавио је говорник.
Пленарна седница
План урбанистичког развоја 8. Националног округлог стола о становању, „Визија 2030. Урбани развој градова у Доминиканској Републици: Национални округ и источни Санто Доминго, тренутна ситуација,
изазови и могућности“, укључивао је, поред Сосе, учешће архитекте Мајобанекса Суаза, директора урбанистичког планирања у Канцеларији градоначелника Националног округа; а као модератор, присуствовао је архитекта Хорхе Монталво, бивши председник ACOPROVI-ја.
Насловна фотографија: Фидел Перез/El Inmobiliario.
