Од Индире Десанглс
Специјално за El Inmobiliario
Ових неколико дана ми је тешко у срцу. Вест о урушавању крова пословне зграде у Санто Домингу (рекреативног простора који је требало да буде безбедан за све) дубоко ме је погодила. Као грађанку, то ме јако боли. Као мајку, то ме изузетно узнемирава. А као професионалца у сектору комерцијалних некретнина, то ме тера да размислим и поделим своје мисли.
Годинама помажем компанијама и предузетницима да пронађу идеалан простор за развој свог пословања. Али данас желим да одступим од традиционалног приступа и да говорим о нечему о чему се ретко говори са озбиљношћу коју заслужује: структурној безбедности комерцијалних просторија.
Јер када је у питању заштита живота, естетика, локација или снимак нису довољни.
Проактивна и реактивна инфраструктура: Да ли су ваше просторије спремне?
Када разговарам са клијентима који траже нови простор, наглашавам да се успех предузећа не мери само продајом или бројем посетилаца. Он се мери и способношћу да гарантује физичку безбедност оних који га посећују и раде у њему.
Ово су неки елементи који би требало да буду део „контролне листе“ пре потписивања уговора или отварања врата предузећа:
- Оверена структурна процена: Да ли је објекат недавно прегледао грађевински инжењер? Да ли испуњава сеизмичке или носиве стандарде у складу са својом наменом?
- Документовано превентивно одржавање: Није довољно да „све изгледа добро“. Електрични систем, кровови, плоче и греде морају имати редовно одржавање и доступне евиденције.
- Капацитет за реаговање у ванредним ситуацијама: Да ли постоје јасно означени излази за случај опасности? Да ли постоји систем за сузбијање пожара? Да ли особље зна шта да ради у случају урушавања, пожара, земљотреса или цурења?
- Континуирано праћење реновирања: Често се козметичке реновирања или доградње спроводе без дозвола или техничког надзора. Ово озбиљно угрожава интегритет зграде, остављајући је рањивом.
Јефтине ствари на крају постану скупе. Небезбедне ствари су неизбежно скупе.
Не пишем ово као инжењер или технички стручњак. Није на мени да судим о узроцима онога што се догодило. Али говорим из искуства некога ко је у свакодневном контакту са комерцијалним просторима и њиховим кључним одлукама.
Мој савет је јасан: потражите специјализоване стручњаке. Консултујте грађевинске инжењере, стручњаке за индустријску безбедност, архитекте и сертификоване техничаре.
Њихово знање је оно што може направити разлику између успешног пословања и неизбежних неуспеха.
Јер профитабилност такође почиње са одговорношћу
Као пословни консултант, посвећен сам подизању стандарда са којима радим и активном залагању за безбедне, функционалне и одрживе комерцијалне просторе. Јер сваки добро изграђен комерцијални простор је корак ка јачем граду.
Ако сте део пословног екосистема, волео бих да чујем о вашим протоколима, изазовима са којима се суочавате и како сви можемо заједно да сарађујемо на промоцији најбољих пракси. Ово није продајна презентација. То је позив на подизање свести.
С поштовањем и надом
Аутор је агент за некретнине са преко 20 година искуства у комерцијалним и корпоративним некретнинама у Доминиканској Републици.
