Предлаже стварање Проширене привредне коморе за чишћење некретнина.
САНТО ДОМИНГО.- Адвокат Годи Ј. Мориљо Кабрера, са више од 15 година искуства у индустрији некретнина, предложио је извршној власти стварање две нове агенције које ће помоћи у јачању правне сигурности и поједностављивању трансакција са некретнинама у Доминиканској Републици.
Сматрао је да је тренутно процес рашчишћавања имовине у земљи дисперзиран процес, те је неопходно олакшати га у јединственом управљању како би се прецизније идентификовала рањивост преговора о некретнинама и ојачала.
Стручњак препоручује оснивање Проширене привредне коморе за чишћење некретнина која би вршила дужну пажњу за сваку некретнину у земљи и чишћење некретнина, како би се гарантовала правна сигурност у преговорима о некретнинама.
Слично томе, Кабрера предлаже држави другу агенцију под називом „Обезбеђење некретнина за Доминиканце који бораве у иностранству (SIDRE)“, са циљем да Доминиканска држава може бити подршка у правној сигурности некретнина и удаљености за Доминиканце који бораве у иностранству.
У разговору за El Inmobiliario, адвокат је објаснио да су то два предлога која би допунила закон о посредовању и брокерству у некретнинама који се тренутно разматра у Националном конгресу, а који има за циљ да регулише праксу некретнина у земљи.
„Мој предлог има за циљ да корисницима и купцима некретнина пружи информације (пре куповине) на једноставнији и лакши начин. Системи за све на једном месту су тренутно намењени само инвеститорима. Потрошачима и другим агентима за некретнине потребна је заштита на основу претходних информација“, објаснио је.
Годи Џ. Мориљо Кабрера. (ЕКСТЕРНИ ИЗВОР).
Он је прецизирао да је такође предложио председнику Луису Абинадеру да интегрише Акопрови и Кодију као чланове Коморе, како би заједно са осталим администрацијама могли истовремено и на једноставан и агилан начин да прегледају структуре како би идентификовали могуће скривене недостатке ако су нове и рањивост због старости зграде.
Објаснио је да његова мотивација произилази из потребе да се крајњим корисницима пружи њихово законско право да добију информације на које имају право. „Ово неће само гарантовати безбедност крајњег купца, већ ће и осигурати да сви који су укључени у посао са некретнинама спроведу исправну трансакцију, уз темељан процес закључивања који укључује неопходну проверу, знајући шта се промовише и ко продаје. Ови алати се не могу расути; морају се поједноставити како би се подстакао даљи развој сектора некретнина“, изјавио је Кабрера.
Објаснила је да је била део комисије која је израдила закон о заштити права потрошача и да је њен универзитетски рад био посвећен тој теми. „Потреба да крајњи корисник буде у могућности да одлучи шта је исправно за њега је веома важна и одговорност је Доминиканске државе, извршне власти“, нагласила је.
Профитабилан пројекат
Према речима Годија Џ. Мориља Кабрере, ово је профитабилан пројекат за државу, с обзиром на доминиканце који живе у иностранству и услуге које ће бити понуђене. „То је пројекат који ће генерисати много новца, не само кроз продају сертификата од стране сваке од институција, већ и кроз промоцију плаћања пореза, укључујући порез на имовину (IPI), и подстицање страних инвестиција. Другим речима, у економском смислу, биће веома повољно“, изјавио је он.
Рекао је да се од прошле године састао са разним владиним агенцијама које су упознате са оба пројекта, укључујући Министарство спољних послова, које је, како је рекао, понудило повољан извештај о његовом предлогу и да га је председнички тим такође потврдио и усавршио.
Додао је да су оба предлога у канцеларији председника Луиса Абинадера на одобрењу, иако разуме да изгледа да нема интересовања, „јер су тамо од августа прошле године и ништа није учињено поводом тога“.
Кабрера је појаснила да не представља ниједан економски сектор, већ да је то идеја коју дели као жена из Доминиканске Републике, мајка и професионалка која посматра све ситуације које се јављају у сектору некретнина, попут преваре. „Сви који су укључени у сектор некретнина су изложени; сваки агент за некретнине може бити умешан у нешто о чему не зна. Неопходно је да влада учини све информације које пружају различите агенције транспарентнијим како би грађани могли темељно да прегледају своје трансакције са некретнинама у свим секторима, све на једном месту.“.
Рекао је да ће ово помоћи Доминиканској Републици да настави да се рекламира као најбоља дестинација у региону.
