САНТО ДОМИНГО– Не правите грешку улагања ако немате довољно уштеђевине и фонд за хитне случајеве како бисте осигурали да су ваши трошкови покривени најмање шест месеци. Орландо Нуњез Марчена саветује агентима за некретнине да запамте да су независни професионалци без фиксног прихода и да морају да прилагоде своје финансије у складу са тим.
Инвестирајте без утицаја на вашу ликвидност, предложио је финансијски стручњак док је синоћ учествовао на CBR 02 Удружења агената и компанија за некретнине (AEI), дану обуке који ће се продужити до следећег петка, у виртуелном режиму.
Објаснио је да многи људи праве грешку инвестирајући без потребне залоге и на крају остају без ликвидности. „Гомилају некретнине и не могу их себи приуштити. Куповина стана за изнајмљивање је овде веома честа, али када је некретнина празна, обавезе и даље морају бити испуњене, а многи људи инвестирају без уштеђевине. Када закупац оде, њихов кредит почиње да се погоршава, што штети њиховој кредитној способности. Требало би да инвестирамо само када смо спремни“, саветовао је.
Марчена је позвао агенте за некретнине да буду опрезни са оним што он назива „малим трошковима“, тим непотребним трошковима који постају главни извор финансијског отпора за људе. Током своје презентације, наглашавао је важност штедње и поседовања фонда за хитне случајеве јер то пружа финансијску сигурност и покрива трошкове који се не могу покрити редовним приходима. Своју поруку је посебно упутио онима у индустрији некретнина који немају фиксни приход.
Рекао је да је сектор некретнина добра ниша за генерисање прихода, јасно стављајући до знања да „морате бити упорни и вредно радити“. Не можете ући у посао очекујући да ћете генерисати приход у првом месецу; прво морате да се обучавате, научите како се ствари раде, изградите односе, а онда ће награде доћи. Планирајте на основу својих снова“, саветовао је.
„Знајте шта трошите и на шта трошите, будите свесни; лоша навика је непраћење трошкова, пронађите равнотежу. Избегавајте презадуживање“, изјавио је стручњак.
Кредитна картица
Марчена је рекао да је кредитна картица један од главних финансијских алата и један од најбољих облика кредита, а да проблем лежи у чињеници да је „користимо као да је додатни приход“.
„Никада не правите грешку да плаћате једну кредитну картицу другом само зато што се то нагомилава као снежне грудве. Такође, не би требало да имате више кредитних картица него што можете да отплатите. Научите свој циклус обрачуна; то је вредан алат, поред предности које пружа.“.
Према речима стручњака, добра кредитна историја се гради на темељу здравих финансијских навика. Он је позвао учеснике да дају сврху својој штедњи, планирају своје трошкове и постављају циљеве потрошње. „Имајте процењени буџет за сваку куповину, редовно прегледајте своје трошкове да бисте видели где ваш новац иде, поставите породични изазов штедње, избегавајте импулсивне куповине и тежите највећем повраћају своје штедње“, саветовао је финансијски стручњак.
„Потражите алтернативне изворе прихода“, наставио је, „тражите возила која вас представљају, али не утичу на ваш буџет, немојте превише трошити износ са кредитне картице, не трошите више него што зарађујете, поштујте ограничења, потражите финансијске савете, избегавајте плаћање закашњелих плаћања јер то повећава трошкове.“.
Ако је провизија агента 5%, препоручује се да не трошите више од 2%. „Планирајте руте за разгледање некретнина; не фокусирајте се само на једну. Искористите предност подручја да покажете неколико некретнина.“.
