Преузето из књиге „Diario Libre“
САНТО ДОМИНГО.- Изградња стамбених зграда све више потискује традиционалне породичне куће, углавном у Санто Домингу, Националном округу и Сантијагу, при чему је 75,3% лиценцираних приватних инвестиција у сектору само прошле године ошло у прве некретнине.
Доминиканско удружење градитеља и промотера стамбених објеката (Acoprovi) и агената и компанија за некретнине (AEI) приписују овај растући тренд високој цени земљишта за изградњу у урбаним центрима, што доводи до изградње вертикалних пројеката који су јефтинији за продају.
До 2021. године, уложено је 75.648,1 милиона пезоса за изградњу стамбених зграда које је подигао приватни сектор, док је 1.612,2 милиона пезоса издвојено за становање, према подацима Националног завода за статистику (ONE) у његовом Годишњаку економске статистике за 2021. годину, објављеном прошле недеље.
Када је 2021. године било у изградњи 3.517 стамбених зграда са лиценцом, пријављено је само 493 куће.
Само те године, издато је 1.256 дозвола за приватну градњу. 62,26% њих било је за стамбене зграде, а 14,97% за породичне куће, према подацима Националног завода за статистику (ONE), који је прикупио податке из административних евиденција Одељења за обраду планова Министарства јавних радова и комуникација.
Ретке и скупље куће
„Глобални тренд је ка све компактнијим градовима, тако да је начин за постизање компактних градова вертикална дензификација“, наглашава Хорхе Монталво, председник компаније Акопрови. „Пројекти једнопородичних кућа захтевају више земљишта и простора за развој.“.
Даље, он помиње да развој пројеката једнопородичних станова на ободу града такође подразумева довођење услуга у то подручје, што значи веће трошкове. Алберто Богаерт, председник АЕИ, такође истиче да трошкови одржавања и обезбеђења куће могу бити већи него за стан.
У Националном округу постоји мањак великих парцела земљишта за породичне куће, тако да је ова врста некретнине ретка; када се и појави на тржишту, скупља је. Штавише, подручја која су првобитно била намењена за породичне куће трансформисана су у стамбене зграде са високим спратовима.
Богаерт наводи као пример да стан у сектору Лос Касиказгос може коштати између 250.000 и 300.000 долара, а кућа 600.000 долара.
Они монополизују грађевинска подручја
Од укупне грађевинске површине прошле године, 71,9% је било додељено стамбеним зградама, укупне површине 4.458.155,9 квадратних метара. Укупно, број грађевинских пројеката у приватном сектору са дозволама за 2021. годину био је 5.496. Они су били првенствено концентрисани у Санто Домингу (49,9%), Сантијагу (9,4%), Националном округу (8,4%) и Перавији (5,5%).
Што се тиче врсте градње, у извештају се наводи да су 64% биле стамбене зграде, 10% комбинација пословних просторија и канцеларија, а 9% стамбене зграде.
