„Многи инвеститори користе неискуство и недостатак знања инвеститора који први пут улажу новац у посао да би починили своје злочине.“ Рејна Еченик.
САНТО ДОМИНГО.- Земљи је хитно потребан нови кривични законик који омогућава кривично гоњење кривичних дела као што је превара уз одговарајуће санкције, како би законодавство могло да пружи правну сигурност и сигурност да ће они који одлуче да се баве таквим незаконитим активностима бити кривично гоњени уз одговарајуће казне и да ће штета бити надокнађена.
Ана Бело и Рејна Еченике, две агенткиње за некретнине специјализоване за право некретнина, слажу се да би важећи кривични закон у Доминиканској Републици требало изменити јер је то стари инструмент који не одговара тренутној стварности.
Мишљења стручњака настала су када их је консултовао часопис El Inmobiliario“ у вези са преваром са некретнинама која се тренутно води у доминиканском правосудном систему, због које је Министарство јавности ухапсило 7 особа прошле среде, које оптужују да су водили криминалну мрежу која је преварила више од 300 жртава за више од 700 милиона доларских пезоса нудећи им куће у наводним пројектима некретнина, путем вишеструких преварних маневара.
„Важно је нагласити да, у условима процвата тржишта некретнина, закон мора да обезбеди правну сигурност и сигурност да ће они који одлуче да почине таква кривична дела бити кривично гоњени и праведно кажњени, а штета надокнађена“, изјавио је Бело.
Према Еченику, многе грађевинске и развојне компаније користе слабост закона да би починиле превару, искоришћавајући минималне казне правног система, због чега он сматра да је неопходан нови кривични законик за суђење за ове врсте кривичних дела.
„Особа која ствара мрежу преваре од почетка проучава све то, познаје законе, зна колико ће добити када се открије њихова превара, зна казну са којом се суочава када се открије злочин, проучава све јер је стручњак и користи ту слабост правосудног система, зарађује много новца и добија само две године и уз пуно среће се добро понаша и тражи условни отпуст уз кауцију када одслужи 50% казне, то је менталитет многих“, изјавио је Еченик.
Рејна Еченик. (Спољашњи извор).
Додао је да многи инвеститори користе неискуство и недостатак знања инвеститора први пут да би починили своје злочине.
По мишљењу Ане Бело , „случај сугерише измену нашег Кривичног законика, за који већ постоји нацрт амандмана, након што је размотрено да казна за превару у Доминиканској Републици треба да се повећа од 5 до 20 година затвора, узимајући у обзир могуће отежавајуће околности које би могле да се јаве у сваком појединачном случају.“
Објаснио је да Кривични закон Доминиканске Републике у члану 405 утврђује казну од шест месеци до две године затвора за превару и новчану казну од двадесет до двеста пезоса.
„Исто тако, осуђени преварант може бити осуђен на додатни начин апсолутне или посебне дисквалификације следећих грађанских, грађанских и породичних права: право гласа и избора, подобност, право поротника или именовање за обављање других јавних функција или за послове администрације; ношење оружја; право гласа или гласа у породичним расправама, између осталог“, објаснио је.
Случај
Инжењер Емануел Ривера Ледесма из компаније Indisarq ухапшен је прошле среде, 3. јануара, у оквиру „Операције Гнездо“, коју је спровело Министарство јавности, оптужен да је, заједно са још 6 умешаних особа, преварио више од 300 људи лажном продајом некретнина.
У случају су такође процесуирани Емануел Едуардо Ривера Пичардо (син), Марија Габриела Ривера Пичардо (ћерка), Ескарлет Мерцедес Круз Фигероа (жена Ривера Ледесме), Рејлин Арисменди Росарио Гарсија, Мирна Каталина Ривера Ледесма (сестра) и Хуан Омар Росари. Рочиште за разматрање захтева за одређивање притвора биће одржано сутра, 9. у уторак, у 9.00 часова у згради суда Сиудад Нуева.
Нису имали грађевинску дозволу
У документу којим се захтевају принудне мере, Канцеларија јавног тужиоца тврди да у Министарству становања, станишта и зграда не постоје евиденције о грађевинским дозволама за оптужене Емануела Риверу Ледесму, Емануела Едуарда Риверу Пичарда, Ескарлет Мерцедес Круз Фигуероу, нити за компаније Indisarq SRL и CRD Equipos Pesados.
Тужилаштво наводи да су ове особе продале више од 300 јединица, укључујући станове и пословне просторе, без потребних дозвола.
Према документу, група такође није имала право власништва над земљиштем на којем би се зграде градиле.
Према документу од преко 400 страница који је припремила Генерална дирекција за тужилаштво јавног министарства (Digepemp), тужилаштво наводи да су чланови тог ентитета добили потврде из Регистра власништва над некретнинама, у којима се наводи да оптужени нису имали потребне дозволе за непокретности.
На земљишту где је наводно требало да буде изграђено девет пројеката некретнина, према ономе што су именовани рекламирали на билбордима, биће подигнуте стамбене зграде и пословни простори.
„Канцеларија јавног тужиоца је добила потврде од Регистра непокретности које потврђују да земљиште које користе оптужени Емануел Ривера Ледесма, Емануел Едуардо Ривера Пичардо, Ескарлет Мерседес Круз Фигероа, Хуан Омар Росарио Лопез, Мирна Каталина Ривера Ледесма, Реилин Арисменди Росарио, Марија Габријела Ривера Пичардо, Indisarq SRL и CRD Equipos Pesados, успостављање Регистра власништва показује да они немају право на имовину на којој се претпостављало да ће се на њој градити стамбени станови и пословни простори које су оптужени продали жртвама и тужиоцима“, наводи се у захтеву за принудне мере.
Слично томе, у извештају се у листи оптужби за валидацију њиховог захтева за принудне мере наглашава да они нису имали грађевинске дозволе одобрене од стране Генералне дирекције за урбанистичко планирање Градског већа источног Санто Доминга (ASDE), ни у једном од девет пројеката.
У овом случају, тужилаштво је тражило превентивни притвор против окривљених као принудну меру, као и да се случај прогласи сложеним.
