Од Џоан Фелиз
El Inmobiliario
Санто Доминго не само да расте, већ се и прегрева. Исто се дешава у Сантијагу, Пунта Кани и било ком другом граду у земљи који се шири. Све интензивнији топлотни таласи, несташица воде током шпица сезоне, растућа потрошња енергије и губитак зелених површина су јасни знаци да је традиционални модел урбаног развоја достигао своје границе.
Нисмо сами који се суочавају са овом стварношћу. Градови попут Медељина у Колумбији и Барселоне у Шпанији почели су да трансформишу свој урбани приступ са критеријумима одрживости пре више од деценије. Медељин је, на пример, успео да смањи температуру у урбаним срединама за више од 2°C у критичним областима захваљујући имплементацији зелених коридора, зелених кровова и конверзији термички агресивних структура у еколошки прихватљиве материјале. У Барселони, Урбанистички климатски план из 2018. године промовисао је стварање „климатских острва“, редизајнираних урбаних простора са вегетацијом, хладом и природним системима вентилације који не само да хладе околину већ и ублажавају топлотни стрес код старијих особа и деце. Ови градови су постали референтни јер су рано схватили да се не ради само о већој изградњи, већ о бољој изградњи, са климом и благостањем као приоритетима.
Данас више него икад, Доминиканској Републици је потребна нова архитектура. Не само естетски пријатна, већ и климатски паметна, еколошки ефикасна и друштвено одговорна. Технике зелене градње су најконкретнији одговор који имамо на претњу климатских промена, посебно на острвским територијама где се ефекти глобалног загревања осећају интензивније и брже.
Топлота као нови урбани непријатељ
Доминикански градови су заробљени у зачараном кругу: више бетона, мање дрвећа, више грејања, више климатизације, већа потрошња енергије и више емисија. Према подацима Карипске опсерваторије за климатске промене, просечне температуре у урбаним деловима земље порасле су између 1,2°C и 1,8°C у последњих 30 година. Ово је значајно. Повећање од само једног степена може повећати потрошњу енергије до 20%, повећати број респираторних болести и погоршати квалитет живота.
Овај феномен, познат као „урбано топлотно острво“, погоршан је неселективном употребом материјала који апсорбују и задржавају топлоту – попут асфалта и бетона – уклањањем вегетације и лошом природном вентилацијом у конвенционалним грађевинским пројектима. У градовима попут Санто Доминга, студије PUCMM-а показују да температуре у густо насељеним подручјима могу бити и до 5°C више него у околним подручјима са вегетацијом.
Шта нуди зелена градња?
Зелена архитектура није луксуз; то је техничко, стратешко и хитно решење. Међу њеним најистакнутијим принципима и техникама су:
Оријентација и унакрсна вентилација: Пројектујте куће које користе североисточне пасате, присутне већи део године на Карибима, како бисте смањили потребу за вентилаторима и клима уређајима.
Рефлектујући материјали и хладни кровови: Користите посебне боје, беле мембране и рефлектујуће керамичке плочице које смањују апсорпцију сунчеве топлоте, снижавајући унутрашњу температуру до 6°C.
Зелени кровови и фасаде: Живи кровови или зидови са ендемским биљкама које смањују топлоту, задржавају воду, пречишћавају ваздух и доприносе урбаном биодиверзитету.
Природна и вештачка хладовина: Укључите стрехе, перголе, жардињере, соларне панеле који, поред производње енергије, служе као заштита од сунца и стратешки засађено дрвеће за заштиту од сунца без затварања простора.
Употреба локалних и биоклиматских материјала: као што су термоблокови високе густине, третирани бамбус, панели од шећерне трске, сертификовано дрво или пресоване цигле од блата које изолују, регулишу влажност и имају низак угљенични отисак.
Сакупљање кишнице и третман сиве воде: Једноставни системи који сакупљају воду за заливање башта, чишћење, па чак и за тоалете, смањујући притисак на водоносне слојеве и промовишући циркуларно коришћење ресурса.
Соларни панели, пасивни системи и аутоматизација климе: За генерисање чисте енергије, аутоматску контролу температуре и потрошње и смањење зависности од фосилних горива.
Ове технике не само да побољшавају топлотну и енергетску ефикасност, већ и смањују месечне трошкове комуналних услуга у домовима до 40%, према подацима Националног савета за климатске промене и механизам чистог развоја (CNCCMDL).
Градећи имајући у виду климу и територију
Једна од великих лекција из градова попут Медељина, Куритибе и Барселоне јесте да одрживост не зависи само од технологије, већ и од свеобухватног приступа. Није довољно само поставити соларни панел на кров: читава насеља морају бити планирана са хладом, циркулацијом ваздуха, правилном дренажом и приступом зеленим површинама.
Овде у Доминиканској Републици већ постоје примери: пројекти сертификовани по EDGE и LEED стандардима у Санто Домингу Исток и Пунта Кани који су успели да смање потрошњу енергије за 30% и снизе унутрашњу температуру за 3 до 5 степени без ослањања на климатизацију. Ови развоји нису само одрживији, већ су и профитабилнији, тржишно приступачнији и више их цене нове генерације.
Тржиште то такође захтева
Купци више не питају само о локацији или квадратури: питају о вентилацији, материјалима, природном светлу и трошковима енергије. Анкета ACOPROVI из 2023. године показала је да би 63% купаца између 25 и 45 година било спремно да плати више за некретнину која гарантује енергетску ефикасност и прилагођавање климатским променама.
Слично томе, финансијске институције почињу да нуде боље стопе за одрживе пројекте, а мултилатералне финансијске организације све више дају приоритет развоју који интегрише критеријуме за ублажавање и прилагођавање.
Јавна политика треба да подстица, а не да омета
Међутим, тренутни регулаторни оквир и даље није у складу са овом новом реалношћу. Процес добијања еколошких дозвола и даље је спор, збуњујући и веома бирократски. То обесхрабрује добронамерне предузетнике који желе да граде на еколошки прихватљив и одговоран начин.
Доминиканска Република треба да ажурира своје грађевинске прописе како би обавезно укључила критеријуме енергетске ефикасности и отпорности на климатске промене. Баш као што је тренутно незаконито градити без грађевинских дозвола, требало би да буде незамисливо подизање зграде без израчунавања њеног угљеничног отиска, потражње за енергијом или утицаја на градске температуре.
Закључак: Будућност се гради данас, или се уопште не гради
Зелена архитектура није пролазни тренд. То је нови стандард. Сваки пројекат који не укључује технике за сузбијање топлоте, смањење емисија и заштиту водних ресурса, за само неколико година постаће терет за своје власнике, кориснике и државу.
Градња са еколошком свешћу није само добра за планету, већ је паметнија, исплативија и хитнија него икад. У земљи попут Доминиканске Републике, где туризам, квалитет живота и отпорност на климатске промене иду руку под руку, зелена градња не може бити изузетак: она мора бити норма.
Аутор је магистар пословне администрације, специјалиста за дигитални маркетинг и руководилац операција грађевинске компаније Incaribe, са више од 10 година искуства у грађевинском и туристичком сектору.
