Виши трошкови, више цене и већи профити обележили су понашање грађевинског сектора током тог периода
САНТО ДОМИНГО. – Профитабилност грађевинског сектора повећана је током периода 2023-2024, у контексту поскупљења грађевинарства, што је почело да се одражава на цене станова, према резултатима Националног истраживања економске активности (ENAE), које је припремио Национални завод за статистику (ONE).
Извештај који одговара анкети примењеној у референтном периоду указује да профит порастао толико снажно да је профит за годину порастао са 28.762,38 милиона динара у 2023. години на 36.330,58 милиона динара у 2024. години, док је профитабилност порасла са 14,5% на 15,2%.
Овај резултат је постигнут упркос томе што су трошкови производње већ у то време били виши. Трошкови и расходи су се повећали за више од 31 милијарде ријалских долара током тог периода, првенствено због грађевинског материјала, који је сам по себи чинио 39,0% укупне потрошње у 2024. години.
Извештај показује да се ово повећање профита одразило не само на цео сектор, већ и на нивоу појединачних компанија. У том смислу, просечан профит је порастао са 43,45 милиона бразилских долара на 45,24 милиона бразилских долара, што указује да побољшани учинак није био ограничен само на укупни обим, већ се проширио на све компаније.
Ово указује на то да су, упркос растућим трошковима, грађевинске компаније успеле да одрже позитивне марже и побољшају своју способност генерисања профита, уз подршку виших прихода и цена које су им омогућиле да апсорбују оперативне притиске.
Генерално, подаци одражавају сектор који је током периода 2023-2024. не само проширио своју активност, већ је и ојачао своју профитабилност на пословном нивоу.
Како се ово може објаснити? Део одговора лежи у ценама
Током периода који обухвата ENAE 2025, трошкови становања у оквиру потрошачке корпе, мерени индексом цена, показали су континуирани пораст, што указује да је живот, изнајмљивање или куповина некретнине постало скупље.
Није био једнократни скок, већ тренд који се развијао од претходног периода и који се коначно консолидовао између 2023. и 2024. године.
Ова промена се одразила и на тржишту некретнина. Подаци из Регистра понуде грађевинских некретнина, ROE 2025-2, које је објавио El Inmobiliario, показују да је продато мање кућа, али по вишим ценама, са просечном ценом по квадратном метру која је прешла 109.000 RD$. Другим речима, иако је било мање трансакција, свака јединица је генерисала већи приход.
Поред тога, трошкови изградње су наставили да расту. Индекс директних трошкова изградње станова забележио је повећање од 3,72% у 2025. години, што одражава континуирани притисак на кључне инпуте као што су цемент, челик и завршни материјали.
И резултат је био ланчана реакција: прво су трошкови порасли, затим су се пренели на цене, и коначно се то одразило на веће приходе по пројекту.
У пракси, сектор је почео да послује са другачијом логиком: мањи обим продаје, али већа вредност по јединици. Ова комбинација му је омогућила да одржи, па чак и побољша профитабилност, чак и у скупљем окружењу, тренд који се наставља и 2026. године, како је објављено у El Inmobiliario.
Међутим, исти овај процес имао је споредни ефекат: како су цене расле, приступ становању је постајао тежи за значајан део становништва, гурајући тржиште ка сегментима са вишим приходима.
Укратко, између 2023. и 2024. године грађевинарство је не само расло, већ је постало и скупље и селективније, и у том прилагођавању је пронашло начин да повећа свој профит.
Национално истраживање економске активности, ENAE, припремио је Национални завод за статистику, ONE, и прикупило је структурне информације од формалних компанија са 16 или више запослених, што одговара фискалном периоду 2023-2024.
Препоручена литература:
