Као факторе који су допринели колапсу сектора, наводи се повећање трошкова становања и губитак куповне моћи.
САНТО ДОМИНГО – Економиста Раул Овале изјавио је да је грађевински сектор завршио 2025. годину са најгорим резултатима у више од деценије, упозоравајући да 2026. неће бити година опоравка, већ период стабилизације без динамике. „Сектор је дотакао дно. Није се урушио, али није ни спреман да трчи маратон“, рекао је.
Он је, током свог гостовања у емисији медијској групи El Inmobiliario, објаснио да иако Централна банка још није објавила коначне бројке, акумулирани бројеви између новембра 2024. и новембра 2025. показују негативан раст. „Све указује на то да ће сектор бити између -2% и -4%. То је први пут од 2013. године, искључујући пандемију, да смо видели пад ових размера“, напоменуо је.
Стручњак је напоменуо да је грађевинарство један од сектора са најјачим производним везама у земљи и да његов пад утиче на продавнице гвожђарске робе, малопродају, производњу, транспорт, запошљавање и професионалне услуге. „Када се грађевинарство успори, значајан део економије се успорава. То је барометар укупних перформанси“, изјавио је.
Такође је тврдио да пад сектора није последица једног фактора, већ комбинације елемената који су створили „савршену олују“.
Ниска куповна моћ
Међу факторима који су допринели паду у грађевинском сектору, Овале је навео акумулирани пораст трошкова становања, који су порасли за око 50% од 2019. године, док су приходи домаћинстава порасли само за око 40%. „Тај јаз од 10% представља губитак куповне моћи. А то директно утиче на сегмент јефтиних станова“, објаснио је.
Овоме, стручњак додаје и каматне стопе, које остају високе и ограничавају куповну моћ породица. „Са високим стопама и платама које не прате инфлацију, број потенцијалних купаца се смањује. Локално тржиште је под великим притиском“, изјавио је.
Он је напоменуо да, иако је доминиканска дијаспора задржала своју потражњу, то понашање би се могло променити ако каматне стопе на хипотеке у Сједињеним Државама почну да падају у наредним месецима.
Економиста је такође поменуо утицај превара са некретнинама на репутацију последњих година. Иако су изоловане, рекао је, оне су створиле нелагоду и неповерење, посебно међу страним купцима. „Дијаспора је кључни сегмент. Када је поверење погођено, погођене су и инвестиције“, истакао је.
Година транзиције
Овале је инсистирао да ће 2026. бити година опоравка, а не експанзије. „Нећемо видети бум, али ћемо видети сектор који престаје да опада. До средине године бисмо могли почети да видимо умерен раст, а до 2027. бисмо се могли вратити на претходне нивое“, проценио је.
Ниске јавне инвестиције
Раул Овале је нагласио потребу за већим јавним инвестицијама, које је описао као историјски ниске последњих година. „Јавне инвестиције повећавају вредност земљишта, привлаче приватни капитал и ревитализују сектор. Без Коралног аутопута не бисмо имали бум продаје кућа за другу употребу који данас видимо. Исто ће се десити и са Ћилибарским аутопутем када буде завршен“, изјавио је.
Упозорио је да би, ако се не предузму мере за побољшање приступа становању и стимулисање инвестиција, опоравак могао да траје дуже него што се очекивало. „Сектор се не урушава, али захтева дубинску реконфигурацију. 2026. ће бити година стабилизације, а не славља“, закључио је.
