Један од трошкова који се сваког месеца додаје породичном буџету је накнада за одржавање, која се додељује власницима етажне својине који живе у вишепородичним становима, а регулисана је Законом о етажној својини, који у Доминиканској Републици датира из 1958. године.
Овај законски оквир обавезује све становнике који живе у заједничкој имовини да плаћају фиксну накнаду за одржавање заједничких просторија. Члан четири, који се односи на власнике, наводи да је сваки од њих „обавезан да сразмерно допринесе трошковима везаним за очување, одржавање, поправку и управљање заједничком имовином“.
Додаје се да ће „у одсуству супротног споразума, овај допринос бити сразмеран вредности подељених делова имовине, узимајући у обзир њену величину и локацију. Проценат утврђен у прописима који мора бити регистрован када имовина подлеже режиму овог закона може се изменити само једногласним споразумом свих заинтересованих страна.“.
У нашем окружењу, обично у зградама средње и више средње класе, одржавање покрива следеће ставке плаћања: портир који у многим зградама служи и као обезбеђење, вода, одвоз смећа, енергија за заједничке просторе, непредвиђени трошкови, обезбеђење, администрација, баштованство, гас, између осталог.
У многим стамбеним зградама постоји систем доделе две накнаде годишње за покривање непредвиђених догађаја, јер месечна додела обично није довољна за свакодневне поправке које се дешавају у заједничким просторијама зграда, као што су капије, интерфон, расвета, резервоари за воду, цистерне и тако даље.
У неким случајевима, административни посао пада на волонтера који обавља задатак без икакве накнаде и који се такође мора носити са безобзирношћу и нетолеранцијом неразумних комшија који га сматрају одговорним за „терет“ који морају да плаћају из свог џепа сваког месеца, што је обавеза свих.
Ове недеље, El Inmobiliario представила је, а биће их још, неколико студија које описују стварност ове услуге која изазива толико проблема у изградњи коегзистенције, будући да становници обично нису свесни да је то законски захтев, док други, чак и знајући то, занемарују ову обавезу, оптерећујући буџет оних који редовно и савесно испуњавају своју одговорност.
Сигурно је свако ко чита овај чланак искусио комшију који ремети планове заједнице, избацује све из равнотеже, и осим што је комшија, најарогантнији је, најлепши и онај са најбољим аутом. О, и најзахтевнији
Лично сам искусио ову реалност једног комшије, станодавца, који је две године провео без плаћања ни цента, док остали трпимо последице његовог неодговорног, безобзирног и насилног чина, тако да је на свима нама да испуњавамо своје обавезе из сопственог простора уз плаћање које се редовно преплаћује сваког месеца.
Нема права да се ремети мир и тишина зграде због услуге која свима користи подједнако, која је саставни део њеног нормалног рада, која помаже у обезбеђивању дугорочне одрживости инвестиције и од које зависе људи који нам пружају подршку, као када стигнемо са намирницама и потребна нам је помоћ. Платите накнаде за одржавање и допринесите миру и тишини.
