Део капитала од дознака намењен је куповини кућа и некретнина, као механизму за улагање и породично богатство, а Banreservas је овај тренд претворио у стратешку линију
САНТО ДОМИНГО – Изабел Матос је стигла у Мадрид пре 16 година са кофером, бројем телефона написаним на папиру и сигурношћу да ће се једног дана вратити у Жакимејес, у Барахони. Не да остане, већ да има нешто своје на селу, где је чека породица и где време као да тече другачије. Прошле недеље, та сигурност се објашњава.
Седећи преко пута службеника за кориснике у представништву Banreservas у Мадриду, Изабел је чула нешто што није очекивала: да за само неколико дана, између 22. и 24. маја, може да оде у хотел Meliá Castilla и бира између стотина објеката у Доминиканској Републици, а да не напусти Шпанију.
„Можете доћи на сајам, видети пројекте, разговарати са инвеститорима, а ако одлучите да наставите, ми ћемо вам помоћи око финансирања овде“, објаснио је службеник. „Не морате да путујете, не морате да чекате.“
Изабел је неговала тај сан месецима. Веровала је да је куповина куће у Европи компликован, скуп процес, пун папирологије који се може обавити само лично, али оно што је тог дана открила у канцеларији Банресерваса било је другачије.
Сајам некретнина Банресервас је стратегија која је трансформисала штедњу и дознаке дијаспоре у инвестиције у некретнине, чиме се продубљује финансијска веза између Доминиканаца који живе у иностранству и банкарског система земље.
На догађају ће бити представљени пројекти који се налазе у ширем подручју Санто Доминга, Сантијагу, Пунта Кани, Бавару, Ла Веги, Банију и другим локацијама широм земље. Понуда је намењена и Доминиканцима који живе у Европи и странцима заинтересованим за улагање у Доминиканску Републику.
Тајминг није случајан. Доминиканска Република је 2025. године примила више од 10,7 милијарди долара дознака, према подацима Централне банке, углавном захваљујући дијаспори у Сједињеним Државама и Европи.
Део тог капитала мигрира ка куповини кућа и некретнина као инвестиционом механизму и породичном богатству, феномену који је Банресервас претворио у стратешку линију.
Између сна и крова
Службеник који је тог дана помагао Изабел објаснио је да канцеларија у Мадриду није само шалтер за услуге. „Овде можете отворити рачун, поднети захтев за кредит, управљати инвестицијом, све то без потребе да путујете у Доминиканску Републику“, рекао јој је.
Та канцеларија, заједно са онима у Њујорку и Мајамију, услужила је више од 50.000 клијената, управљала са више од 40.000 штедних рачуна и изградила портфолио депозита који прелази 16 милијарди доминиканских пезоса.
Такође је објаснио како функционишу дознаке путем ових канала: укупно их је скоро 100.000, а 93% тих средстава се на крају користи за директно финансирање.
Новац који Доминиканци шаљу својим породицама, у многим случајевима, на крају се користи за изградњу зидова куће.
Атрактивне цене
Једна од ствари која је највише привукла Изабелину пажњу било је питање каматних стопа. На првом издању сајма у Мадриду, Banreservas је понудио фиксну каматну стопу од 10% на седам година за Доминиканце који живе у Европи.
На сајмовима у Њујорку и Лоренсу, Масачусетс, одржаним ове године, банка је објавила каматне стопе почев од 9,50%, са финансирањем до 90% вредности некретнине и роковима до 20 година.
Иако тачни услови за Мадрид 2026 још нису објављени, банка је потврдила да ће бити повлашћених услова.
Подаци из претходних издања дају представу о обиму пројекта. Трећи сајам некретнина Banreservas у Њујорку и Лоренсу завршен је финансирањем које је прешло 5,118 милијарди пезоса и продајом 824 куће, што је повећање од 72% у односу на претходну годину. Од тог укупног броја, 529 су биле завршене јединице, а 295 пројекти у изградњи.
На сајму у Мадриду ће учествовати грађевинске компаније и компаније као што су CBS Development, Grupo Pedreira, Blue Diamond Construction, Epic Ventures и Constructora Rizek Vigesca, између осталих.
Резервас Риал Естејт, подружница финансијске групе, одржава каталог са више од стотину пројеката у Санто Домингу, Сантијагу, Банију, Ла Веги, Пунта Кани и Бавару, са понудом која се креће од станова у фази градње до туристичких вила и грађевинских парцела.
Изабел је напустила канцеларију Банресерваса са означеним састанком у календару: субота, 24. мај, последњи дан сајма. Жели да види да ли има нешто близу јужне обале, иако зна да су могућности у Барахони ограниченије него у Пунта Кани. „Барем ћу погледати“, рекла је. „Никад се не зна.“
Шеснаест година у Мадриду научило је Изабел да не жури, али и да не пропусти прилике када се појаве.
Препоручена литература:
- Која документа су потребна доминиканској дијаспори за стицање некретнина на сајму Banreservas у Шпанији?
- Банресервас води више од 6.000 некретнина на сајам некретнина у САД како би проширио могућности за дијаспору
- Дознаке из Шпаније: ево како можете послати новац у Доминиканску Републику за само један евро помоћу Banreservas и CaixaBank
