Он тврди да глобални економски индикатори не гарантују секторима да ће се цене вратити на нивое пре пандемије
САНТО ДОМИНГО- Иако је тачно да је последњих недеља дошло до смањења цена са трендом ка могућој стабилизацији цена неких грађевинских материјала, АЦОПРОВИ, Удружење градитеља и инвеститора стамбених објеката, појашњава да би ова смањења могла имати постепен и степенаст ефекат на тржиште, али да би било прерано показивати утицаје на вредност по квадратном метру изградње.
Организација која заступа грађевинце наводи да, упркос недавном смањењу цена сировина за неке грађевинске материјале и у међународном поморском превозу терета, висока цена грађевинског материјала и даље представља изазов за грађевинске предузетнике и инвеститоре.
„Подаци који нам најбоље помажу да разумемо ову стварност је повећање цене по квадратном метру изградње за више од 40% од почетка пандемије, према Индексу директних трошкова изградње станова (ICDV), који је у септембру 2022. године објавио ONE. Овај параметар ставља у перспективу значајан утицај различитих фактора који утичу на трошкове изградње, поред других варијабли које нису укључене у индекс. Стога је прилагођавање коначне цене становања процес који ће потрајати, јер до данас глобални економски индикатори не уверавају секторе да ће се цене вратити на ниво пре пандемије“, објашњава се у саопштењу ентитета.
Хорхе Монталво, председник компаније ACOPROVI, објаснио је да су попусти који су дати последњих недеља у вези са важним грађевинским материјалима као што су арматура и други материјали били веома минимални у поређењу са високим трошковима који су били представљени током 2021-2022. године.
„Стога је разговор о стабилизацији тржишта надајући се, али и ризичан с обзиром на нестабилност и неизвесност коју доживљавамо. Важно је разумети да ће ефекат ових падова цена на коначну цену зависити од понашања индекса трошкова становања у наредним месецима, који је, према последњем извештају Националног завода за статистику (ONE), показао смањење од само 1,25%, што указује да је ово само почетак наде и за купце и за инвеститоре“, изјавио је архитекта.
Додаје да се грађевински сектор у последње две и по године суочио са сценаријима који су изазвали хаос у индустрији, укључујући пандемију, економску и инфлацију на тржишту некретнина и оружани сукоб између Русије и Украјине.
„Ова реалност се осети у сталном повећању цена грађевинског материјала, локалних некретнина, каматних стопа и трошкова рада. Стога је, суочено са овим новим флуктуацијама цена, неопходно ујединити напоре како би се постигла синергија између инвеститора, градитеља, добављача, финансијског сектора и власти, са циљем заједничког рада на стварању услова који ће наставити да подстичу динамику сектора који је фундаменталан за економски и друштвени развој наше земље“, тврди Монталво.
