САНТО-ДОМИНГО– Несмотря на то, что Ассоциация агентов и компаний по недвижимости (AEI) понимает, что законопроект о регулировании услуг в сфере недвижимости и брокерских договоров в стране является очень всеобъемлющим, она обратила внимание на три аспекта предложения, которое в настоящее время рассматривается в Палате депутатов.
Председатель Альберто Богаерт заявил, что эти предложения, представленные делегацией органа, посетившей нижнюю палату, никоим образом не меняют сути первоначального документа, поскольку, по его словам, это документ, отвечающий потребностям сектора недвижимости.
Автором законопроекта является Лурдес Айбар де Серуль. По словам Богаерта, в разработке законопроекта ему помогало Государственное разведывательное управление (ГРУ), работавшее совместно с законодателем.
Перед тем как представить свои замечания Комитету по вопросам юстиции Палаты депутатов, ответственному за прием замечаний, Богаерт высоко оценил роль риелторов в обществе, хотя и признал, что в Доминиканской Республике существует «беспорядок на рынке недвижимости».
«В разделе, посвященном общим положениям, в статье 3 следует указать, что для содействия развитию деятельности ассоциаций по брокерскому обслуживанию недвижимости, должным образом зарегистрированных в соответствующих государственных органах, которые в своей деятельности проходят регулярное обучение, имеют кодекс этики и работают в качестве ассоциации не менее пяти лет, мы считаем, что ассоциация, желающая войти в ее состав, должна иметь не менее пяти лет опыта работы», — заявила организация, представляющая агентства недвижимости и брокеров.
Вторая поправка, предложенная AEI, касается главы о переходных положениях, в которой говорится, что «члены, которые на дату вступления в силу настоящего закона являются членами юридически учрежденной и зарегистрированной палаты или ассоциации брокеров по недвижимости, работающей более одного года, будут иметь подтвержденные знания и будут освобождены от обязанности проходить какое-либо обучение и/или оценку для получения лицензии». Институт считает, что это следует изменить и распространить на тех, кто работает в этой сфере пять лет.
В заключение он просит изменить статью, в которой говорится, что для получения лицензии необходимо пройти 500 часов обучения, с 500 до 120 часов. «Мы просим 120, потому что у нас есть опыт, чтобы знать, что необходимо, и мы знаем, что этого времени достаточно для обучения и получения лицензии», — говорит Богаерт, которого сопровождали Клаудия Кастильо, Кристина Альба и Аленни Гарабито.
Президент Американского института инженеров-строителей (AEI) считает, что повторное внесение на рассмотрение закона, который ранее был представлен законодательному органу, является своевременным, учитывая текущий рост строительной отрасли в стране.
«Очевидно, что комиссия по вопросам правосудия, которая занимается пересмотром закона, собирает различных участников, связанных с ним, и они рассматривают его и выносят свои соображения или замечания».
Богаерт понимает, что агент по недвижимости — это всемирно признанная фигура, и считает, что, учитывая строительный бум и важность агента по недвижимости, необходимо регулировать брокерскую отрасль и установить четкие правила, чтобы люди могли легально войти в эту сферу. «Это принесет много пользы сектору, и мы не просто те, кто продает и строит; это целая отрасль, вносящая значительный вклад в валовой внутренний продукт экономики», — заявил он.
