Эскалин Уэлл
El Inmobiliario
САНТО-ДОМИНГО. –Президент Ассоциации строителей восточной части Санто-Доминго (Acosde) Риубелл Монтес де Ока заявил, что строительному сектору необходимо развивать государственно-частное партнерство для преодоления спада, который переживает отрасль, согласно данным Центрального банка Доминиканской Республики.
«Для оживления сектора необходимы совместные усилия правительства, финансовых учреждений и представителей частного сектора. Это включает в себя меры по стабилизации цен на материалы и пересмотру налоговой нагрузки на проекты», — заявил он.
Данная позиция соответствует информации, опубликованной автономным государственным образованием, которое сообщило о снижении показателей за первые два месяца года на -7,7%.
Президент Acosde пояснил, что такая ситуация обусловлена рядом экономических и структурных факторов, повлиявших на динамику сектора, среди которых он упомянул увеличение налоговой нагрузки.
В качестве новых дополнительных расходов он упомянул налог на твердые отходы. Он пояснил, что эта ситуация влечет за собой новые сопутствующие затраты, которые добавляются к бюджету строительных проектов в стране.
В этом месяце Центральный банк опубликовал свой последний отчет, в котором указывалось, что в марте в этом секторе наблюдался рост. Однако, если рассматривать данные за январь и февраль, показатели первого квартала остались отрицательными и составили -1,2%.
Монтес де Ока уточнил, что еще одной причиной этих отрицательных показателей стало сокращение государственных инвестиций, устойчивое повышение процентных ставок по строительным кредитам и «волатильность» курса доллара.
Совет директоров Acosde. (ВНЕШНИЙ ИСТОЧНИК).
Он отметил, что эти факторы «увеличили стоимость» проектов, а также ограничили инвестиционные возможности, что затронуло как местных застройщиков, так и иностранных инвесторов.
С другой стороны, он заявил, что продолжающийся рост цен на основные строительные материалы, такие как цемент и сталь, привел к ухудшению финансового положения застройщиков.
Он также добавил, что в разных частях страны наблюдается нехватка «квалифицированной рабочей силы», что является еще одним фактором, обуславливающим спад в этом секторе в течение первых двух месяцев 2025 года.
«Нехватка персонала задерживает нормальное выполнение работ, вызывает недовольство среди покупателей и влияет на общее восприятие эффективности отрасли», — говорится в пресс-релизе, адресованном изданию El Inmobiliario.
Несмотря на сложившуюся ситуацию, он отметил, что в этом секторе сохраняются "умеренно оптимистичные" ожидания.
«Ожидается, что в течение оставшейся части года процентные ставки могут снизиться, а курс доллара продолжит нисходящую тенденцию, что поможет оживить текущие проекты и стимулировать новые инвестиции», — добавил он.
Представитель бизнеса подчеркнул, что еще одной мерой по преодолению этого спада является внедрение финансовых механизмов, облегчающих доступ к кредитам, и продвижение государственной политики, поощряющей инвестиции на национальном и зарубежном уровнях.
В заключение, и весьма оптимистично, инженер отметил, что в стране есть возможности для активизации сектора и восстановления его роли как двигателя национальной экономики.
