САНТО-ДОМИНГО. – Президент Ассоциации застройщиков и строителей жилья Сибао (APROCOVICI) Сэнди Родригес охарактеризовал 2025 год как «год слабых показателей и устойчивого спада» для строительного сектора Доминиканской Республики.
Родригес пояснил, что в первом полугодии отрасль зафиксировала снижение на 2,3%, а к концу года прогнозируется снижение на 1,2%, отметив, что эти цифры демонстрируют снижение темпов строительной активности во всем регионе.
Он отметил, что сложившаяся ситуация обусловлена сочетанием неблагоприятных факторов, таких как высокие процентные ставки, устойчивый рост стоимости материалов и рабочей силы, а также давление со стороны международной обстановки.
Он добавил, что эти условия ограничивают доступ к финансированию как для застройщиков, так и для покупателей жилья, что влияет на реализацию проектов и снижает возможность начала новых работ.
Родригес подчеркнул, что международная экономика усилила осторожность среди инвесторов и застройщиков, что привело к задержкам в планировании и принятии стратегических решений.
Несмотря на исторически низкий уровень страновых рисков в стране, он утверждал, что сектору необходимы более крупные государственные инвестиции и структурные реформы, чтобы избежать дальнейшей стагнации.
Президент профсоюза подчеркнул, что бюрократия в процессах выдачи разрешений по-прежнему остается одним из главных препятствий, влияющих на эффективность и планирование проектов.
Он также указал на нехватку и рост стоимости рабочей силы как на ключевой фактор, повлиявший на затраты и производительность сектора в течение года.
Родригес объяснил, что повсеместное увеличение затрат на ресурсы также снизило рентабельность проектов, усложнив поддержание привычной динамики отрасли.
Несмотря на сложившуюся ситуацию, он подчеркнул стойкость застройщиков, которые искали альтернативные решения для корректировки своих рабочих моделей и продолжения деятельности в условиях экономического давления.
Он отметил, что APROCOVICI играла активную роль на протяжении всего года, содействуя диалогу с соответствующими органами и представляя интересы отрасли перед различными компетентными органами.
Родригес добавил, что 2025 год также стал годом институционального укрепления, в течение которого ассоциация укрепила свою роль как площадки для технической поддержки и представительства своих членов.
Прогноз на 2026 год
Говоря о перспективах на 2026 год, Сэнди Родригес отметила, что APROCOVICI считает, что потенциальное возобновление проектов в сфере жилищного строительства, инфраструктуры, промышленности и энергетики может оживить этот сектор при условии достижения большей макроэкономической стабильности и более предсказуемой финансовой среды.
Организация также видит возможности, ориентированные на устойчивый спрос на жилье и развитие государственно-частного партнерства, а также на то, что потенциальное снижение процентных ставок и улучшение процедур выдачи разрешений станут ключевыми факторами для оживления отрасли.
История
Компания APROCOVICI была основана 25 июня 2000 года в ответ на необходимость объединения застройщиков, приверженных устойчивому развитию жилищного сектора и рынка недвижимости, а также градостроительству города Чибао.
С тех пор ассоциация работает над укреплением жилищной экосистемы, в настоящее время объединяя 175 действующих членов и 47 ассоциированных членов, и укрепляет свои позиции в качестве регионального эталона в строительстве и городском развитии.
