САНТО-ДОМИНГО. – 18 февраля четыре депутата внесли на рассмотрение законопроект, регулирующий деятельность в сфере услуг в сфере недвижимости и брокерских договоров в Доминиканской Республике.
В обращении к председателю Палаты депутатов Альфредо Пачеко законодатели просят повторно внести законопроект на рассмотрение, после того как в декабре прошлого года представили по нему положительный отчет.
В 25-страничном документе в качестве своей первой цели ставится «защита правовых отношений между заявителем и риелтором или его агентами, а также поддержание доверия к рынку недвижимости, основанного на правовой сделке, возникающей в результате посредничества риелторов или их агентов».
Ожидается, что проект будет вновь вынесен на обсуждение после начала первой законодательной сессии, которая продлится 150 дней, с 27 февраля по 26 июля.
Браулио Эспиналь, президент Специальной комиссии, изучавшей это предложение, заявил в январе прошлого года, что они потратили больше времени на изучение вопроса, чтобы подготовить документ, понятный всем заинтересованным сторонам.
«Мы приступили к проекту не для того, чтобы просто наспех что-то составить, а для того, чтобы сделать все правильно, чтобы результат был хорошим, понятным для всех, и чтобы комиссия выбрала то, что она считает правильным, исходя из соображений и статей, которые должны быть включены в этот закон», — заявил Эспиналь в ноябре прошлого года.
Помимо Эспиналя, письмо подписал Эдвард Энрике Крус Асунсьон, депутат за рубежом; Индира Шари Де Хесус Морла, депутат провинции Санто-Доминго; и Чарльз Ноэль Мариотти Пас, депутат Национального округа.
В изучении законопроекта также участвовали следующие депутаты: Абелардо Антонио Рутинель, Альдонерис Рафаэль Адон Дуарте, Акилес Леонель Ледесма Алькантара и Деллис Думидиа Фелис Родригес. Также приняли участие Хосе Альберто Хименес Сантос, Лис Мисес Диас, Лланирис дель Кармен Эспиналь Кабрера, Мигель Альберто Богерт Марра, Педро Антонио Мартинес Морета и Рафаэль Аугусто Кастильо Касадо.
Проект
Законопроект включает в себя нормативно-правовой, организационный и управленческий режим деятельности брокеров по недвижимости, применимый к посредникам в сфере недвижимости, действующим на территории страны, требования к его осуществлению, права и обязанности брокеров и агентов, а также брокерский договор, помимо контроля качества таких услуг.
В случае одобрения, закон будет применяться на всей территории страны к физическим или юридическим лицам, выступающим в качестве брокеров или агентов по недвижимости, «независимо от используемого ими названия, как это определено настоящим законом и с гарантиями, предусмотренными в нем и его положениях».
