САНТО-ДОМИНГО – Прошлый год был удачным для строительной отрасли. На протяжении всего 2021 года продажи недвижимости оставались высокими, а экономические показатели поддерживали бум на рынке недвижимости стабильно благоприятными результатами.
«Без сомнения, 2021 год стал рекордным по объему продаж и росту деятельности наших агентов и компаний в секторе недвижимости Доминиканской Республики», — говорит Альберто Богаерт, президент Ассоциации агентов и компаний по недвижимости (AEI).
«По многим причинам, — говорит он, — мы можем спрогнозировать очень благоприятный и позитивный 2022 год, который позволит нам сохранить и превзойти показатели прошедшего года».
Он подкрепляет свои слова, ссылаясь на высокое качество предложений в строительном секторе, развитие инвестиционной культуры, запоминающееся обслуживание со стороны агентов, государственные льготы и ипотечные предложения от банков.
Клаудия Кастильо, генеральный директор Top Inmobiliario, согласна с тем, что в этом году сектор недвижимости продолжит демонстрировать значительный прогресс в продажах и количестве проектов.
«Недвижимость остается одним из самых надежных инвестиций. Сейчас инвесторы и семьи с высоким доходом хотят делать безопасные вложения. Так что же может быть лучше, чем недвижимость? Представители среднего и низшего классов хотят приобрести собственное жилье и активно готовятся к этому», — подчеркивает он.
Кастильо считает, что пандемия помогла людям яснее определить свои приоритеты. «Я понимаю, что туристическое жилье продолжит играть ведущую роль в 2022 году, увеличившись более чем на 25% по сравнению с прошлым годом».
«Перспективы многообещающие, в основном потому, что в нашей стране четыре двигателя, приводящие экономику в движение, и пока они работают, наш сектор будет получать выгоду», — объясняет Бьенвенидо Паулино из компании Plusval Venta Directa.
Он упомянул такие сектора, как туризм, денежные переводы, зоны свободной торговли и строительство. Он сослался на несколько специализированных международных изданий, которые относят страну к числу перспективных направлений для инвестиций, что, по его мнению, принесет пользу этому сектору.
Он расценил повышение процентной ставки Центрального банка Доминиканской Республики с 3,50 до 4,50 как позитивное событие, поскольку считает, что в экономике имела место чрезмерная стимуляция, которую необходимо было остановить. «Мы должны немного сдержать ее, чтобы стабилизировать ситуацию и остановить инфляцию. Мы должны заботиться о здоровье экономики на глобальном уровне, а не на индивидуальном».
За 21 год работы в этом секторе Аленни Гарабито никогда не сталкивалась с таким ажиотажем на рынке. «Нам очень повезло», — сказала она. «Любому, кто ничего не продал или продал очень мало за последние два года, нужно серьезно задуматься над своим поведением».
В случае с его компанией TimeHomes Real Estate рост продаж начался в апреле 2020 года. «Продажи в 2020 году почти превысили показатели 2019 года, а в 2021 году они значительно превзошли показатели двух предыдущих лет».
Одним из факторов, способствующих росту, является бум Airbnb. Она утверждает, что в этом году агентам по недвижимости следовало «копить на черный день, потому что не каждый день — праздник. Я уверена, что этот год будет лучше». «Да здравствует недвижимость!» — заключает Гарабито.
Не всё было так уж радужно
Одним из последствий пандемии стали задержки в грузоперевозках, что повлияло на мировую торговлю. Резкий рост стоимости этих перевозок привел к значительному повышению цен на многие строительные материалы, которые оставались нестабильными на протяжении большей части года.
Эта ситуация привела к росту цен на жилье и стоимости строительных проектов. Судоходные компании и логистические операторы прогнозируют, что ставки на грузоперевозки останутся высокими в течение первой половины 2022 года.
