САНТО-ДОМИНГО– Развитие экологически чистых сооружений с использованием экологически безопасных строительных материалов должно трансформироваться в финансовые стимулы для строителей, чтобы ускорить процесс перехода на экологически чистые технологии, заявила Дания Эредиа, президент ECORED.
Выступая на панельной дискуссии «Финансирование и устойчивое развитие в сфере туризма в сфере недвижимости» в рамках Форума по туризму в сфере недвижимости, организованного на этой неделе Доминиканской ассоциацией компаний, занимающихся туризмом в сфере недвижимости (Adeti), специалист отметил, что «не все понимают концепцию устойчивого развития», добавив, что в стране быть «зеленым» чрезвычайно дорого.
«И самое главное, зачастую непосредственная выгода от устойчивого развития не видна, и я связываю это с проблемой строителей. В вопросе создания экологически чистых сооружений каждый из нас должен внести свой вклад, включая финансовый сектор», — заявил эксперт.
Он сказал, что для этого необходимо иметь возможность быстро получить доступ к «зеленым» кредитам, и что те, кто решает перейти на «зеленые» технологии, видят в этом привлекательность не только как вопрос воли, философии и любви, но и как возможность получения прибыли, выгодной для всех.
Он сказал, что государственная политика играет основополагающую роль и что в этом отношении еще многое предстоит сделать.
Он пояснил, что общество эволюционировало не только в аспектах экологических программ, но и в понимании концепции устойчивого развития в трех ее аспектах: социальном, экономическом и экологическом.
Хередиа пояснил, что в настоящее время ECORED продвигает всеобъемлющий закон об отходах и совместной переработке, считая, что для решения проблемы устойчивого развития общим элементом является наличие всеобъемлющего закона об управлении отходами, а не разрозненного.
«Правильная утилизация отходов способствует достижению целей устойчивого развития страны. Мы должны рассматривать отходы не как мусор, а как сырье, из которого можно извлечь пользу для конкретных целей».
Он заявил, что цель состоит в создании зданий, отелей и сооружений с нулевым уровнем выбросов углерода, и это уже определенная дорожная карта в других странах.
«Это подразумевает все, начиная с надлежащего управления отходами с момента строительства и заканчивая типом используемых материалов, таких как арматура, цемент, бетон и заполнитель, добываемые в сухих карьерах, а также тем, что строительные материалы должным образом сертифицированы с низким или нулевым уровнем выбросов углерода».
Остерегайтесь устойчивого туризма
Дания Эредиа понимает, что нужно быть осторожным, когда речь идет о продвижении устойчивого туризма. «Потому что, я думаю, нам нужно найти способ определить четкие критерии, чтобы позиционировать себя как экологически ответственных и устойчивых; быть устойчивым — это не просто проводить день лесовосстановления или чистить пляж».
Он добавил, что серьезность проблемы изменения климата «заставляет нас поднять планку намного выше», поскольку последствия чрезвычайно разрушительны.
«Таким образом, устойчивое развитие означает гораздо больше, это означает действовать гораздо более структурированно и объективно, а также иметь государственную политику, например, на уровне «зеленой таксономии», которая помогает определить руководящие принципы для определения того, что представляет собой устойчивое строительство или какие виды деятельности можно отнести к категории устойчивых».
Доступные ресурсы
Ольга Нивал, директор по публичным размещениям ценных бумаг в Управлении по надзору за ценными бумагами, заявила, что в их портфеле, управляемом через инвестиционные фонды, находится более 180 миллиардов песо, из которых 130 миллиардов приходится на закрытые инвестиционные фонды, «где можно инвестировать в туристические проекты, трасты, инфраструктуру и другие».
Он добавил, что 31% этих портфельных фондов приходится на строительный сектор, «где у нас есть инвестиции в недвижимость и гостиницы, а также 19% в туристический сектор».
Он добавил, что на эти средства по всей стране было построено 3792 гостиничных номера. «Другими словами, — сказал он, — фондовый рынок значительно стимулирует строительный и туристический секторы».
Фото на обложке: Фидель Перес/El Inmobiliario.
