Он отметил, что непрерывное обучение в сфере финансов является ключом к пониманию того, как справляться с экономическими колебаниями.
Автор: Педро Ардон
El Inmobiliario
САНТО-ДОМИНГО.– Экономист и финансовый консультант Лилиана Родригес заявила в четверг, что рост цен на жилье, особенно в городских районах, таких как Санто-Доминго, в последние годы стал серьезной проблемой.
«Этот рост обусловлен спекуляциями на рынке недвижимости и повышением стоимости строительных материалов», — сказал специалист.
Несмотря на это, он заявил, что власти продвигают такие меры, как фиксированные ставки на семь лет для жилья стоимостью до 5 миллионов песо, что облегчит доступ к собственному жилью для большего числа людей.
В интервью программе El Día Родригес подробно рассказала о стратегиях, с помощью которых жители Доминики могут воспользоваться преимуществами фиксированных процентных ставок, договориться об условиях ипотечного кредита и эффективно управлять своими личными финансами.
О ипотечных кредитах
Преподавательница подчеркнула важность использования фиксированных процентных ставок в течение первых нескольких лет ипотеки, особенно для долгосрочных кредитов. Это связано с тем, что, по словам выступающей, первоначальная часть платежа по кредиту обычно идет на погашение процентов. Поэтому она рекомендовала вносить дополнительные платежи в счет основного долга, что может уменьшить общую сумму выплаченных процентов с течением времени.
Он также упомянул существующие кредиты, отметив, что существует возможность согласования процентной ставки с банками в зависимости от рыночной ситуации и политики каждого финансового учреждения, хотя постановление Центрального банка, на которое он ссылался, в основном касается новых кредитов, существует возможность пересмотра их условий.
Родригес пояснил, что резолюция, ограничивающая финансирование нового жилищного строительства, направлена на снижение процентных ставок в секторе недвижимости, ключевой области экономики страны.
Однако эта мера не затрагивает другие виды кредитов, такие как автокредиты или потребительские кредиты. «Сорок процентов выделенных средств будут направлены на доступное жилье, что открывает возможности для семей, стремящихся получить доступ к более доступному жилью», — заявил он.
Он также кратко затронул вопрос досрочного погашения ипотечных кредитов, предупредив, что заинтересованным лицам следует внимательно изучить условия своих договоров, поскольку некоторые банки могут предложить возврат средств или дополнительные сборы, если платеж будет произведен досрочно.
Что касается доступного жилья,
докладчик также затронул эту тему, порекомендовав покупателям недорогих домов выбирать проекты, проверенные трастовыми компаниями, поскольку эти организации обеспечивают прозрачность и законность строительных проектов. Кроме того, они гарантируют правильное управление ресурсами и наличие у застройщиков всех необходимых разрешений.
Родригес подчеркнул, что программы финансирования доступного жилья предназначены для людей с ежемесячным доходом от 70 000 до 100 000 песо, и что для получения права на участие в программе недвижимость должна приобретаться в качестве первого жилья. Получатели обязуются проживать в этой недвижимости не менее 10 лет.
О финансовом планировании
Лилиан подчеркнула важность финансового планирования, порекомендовав молодым людям начать копить деньги с момента первой работы, чтобы внести больший первоначальный взнос при покупке жилья. «Благодаря большему первоначальному взносу вы можете уменьшить как ежемесячные платежи, так и выплачиваемые проценты», — отметила она.
Кроме того, она затронула проблему двойной зарплаты, предложив 50-30-20: 50% выделять на необходимые нужды, 30% — на желания и 20% — на сбережения. Эта стратегия может быть полезна для более эффективного управления бонусами и предотвращения чрезмерных расходов во время праздников.
