Автор: Даниелис Фермин
El Inmobiliario
САНТО-ДОМИНГО– Доминиканская Республика является одной из стран, наиболее пострадавших от изменения климата. Эта ситуация побудила различные производственные сектора искать альтернативы для снижения своего воздействия на окружающую среду.
Согласно Глобальному докладу о состоянии зданий и сооружений,опубликованному Программой ООН по окружающей среде (ЮНЕП), строительный сектор, на долю которого приходится приблизительно 37% мировых выбросов углекислого газа (CO2), связанных с энергетикой, является ярким примером этой тенденции.
Для смягчения этого воздействия государство Доминиканская Республика и международные организации внедрили систему экологической сертификации, гарантирующую соответствие стандартам, защищающим природные ресурсы, а также обеспечивающую соответствие строительных работ нормам, способствующим эффективному управлению водными и энергетическими ресурсами, сокращению выбросов и отходов.
Аннерис Мелендес, президент Доминиканской ассоциации строителей и девелоперов жилья (Acoprovi), заявляет, что «экологические сертификаты могут выделить проект на рынке, привлекая покупателей, заинтересованных в устойчивых практиках». Однако она также признает, что «они значительно повышают цену, которую некоторые покупатели не готовы платить».
Аннерис Мелендес, президент организации Acoprovi. (Внешний источник).
Интерес потребителей к экологически чистым товарам и услугам распространяется и на их дома и транспортные средства, что побуждает строителей уделять приоритетное внимание созданию пространств, отвечающих этим требованиям. «Строительные компании, получающие экологические сертификаты, демонстрируют свою приверженность принципам устойчивого развития, улучшая свою репутацию и привлекая инвесторов и клиентов, которые ценят социальную и экологическую ответственность», — отмечает Мелендес.
Строительство с применением принципов устойчивого развития предоставляет такие преимущества, как налоговые и финансовые льготы, например, скидки на страхование или налоги, а также более высокую стоимость на рынке недвижимости.
местный рынок
В Доминиканской Республике строительство новых экологически устойчивых зданий должно соответствовать ряду норм, хотя в настоящее время нет конкретного стандарта для этого типа зданий.
Закон 1-12 от 2012 года о Национальной стратегии развития до 2030 года устанавливает руководящие принципы развития территорий, способствующих равенству между городскими и сельскими районами и облегчающих доступ к доступному, безопасному и достойному жилью. Аналогичным образом, Общий закон об окружающей среде и природных ресурсах (64-00) определяет принципы защиты и сохранения окружающей среды во всех видах деятельности.
В стране также действует Положение об оценке воздействия на окружающую среду (Положение 571-09 или его замена), которое включает процедуры оценки и смягчения воздействия строительных проектов на окружающую среду, а также требования к энергоэффективности и ресурсосбережению.
Кроме того, Национальный стандарт сейсмостойкости зданий (R-001) гарантирует сейсмостойкость зданий, а Программа сертификации устойчивых зданий (сертификация зданий по принципу 3R) признает здания, которые следуют принципам сокращения потребления, повторного использования и переработки. Закон о стимулировании использования возобновляемой энергии и специальных режимах (57-07) способствует установке систем возобновляемой энергии в новых зданиях.
На международном уровне существуют такие сертификаты, как Leadership in Energy & Environmental Design (LEED), Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE), Haute Qualité Environnementale (HQE International) и Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM), которые устанавливают стандарты устойчивого развития для зданий.
Проблемы и меры
Несмотря на то, что устойчивое строительство является глобальной тенденцией, в Доминиканской Республике застройщики сталкиваются со значительными проблемами, такими как приобретение материалов, соответствующих сертификатам устойчивого развития, по разумной цене, а также доступность специалистов, занимающихся вопросами устойчивого развития.
«Внедрение экологически устойчивых методов в строительстве может быть затруднено из-за нехватки адекватных ресурсов и необходимости корректировки процессов и проектов для соответствия требованиям сертификации», — отмечает Мелендес.
Кроме того, критически важными аспектами, которые необходимо учитывать, являются затраты, связанные с сертификацией, изменениями в конструкции и материалах, а также внедрением экологически устойчивых практик без существенного повышения цен на проекты. «Рынок может неохотно принимать более высокие цены, что усложняет адаптацию проектов к этим стандартам», — добавил он.
Для упрощения процесса сертификации и повышения уровня соответствия требованиям Мелендес предлагает содействовать развитию экологически чистых материалов и услуг на местном рынке, а также создавать стимулы для проектов, внедряющих устойчивые практики.
Предлагается разработать подробные руководства по устойчивому строительству, чтобы предоставить застройщикам и строителям информацию, необходимую для эффективного и доступного внедрения экологически чистых методов.
Подпись: Фото на обложке: Canva.
