Президент компании Acoprovi заявляет, что строителям пришлось частично компенсировать повышение цен, а также что наблюдается нехватка строительных материалов
Взято из Diario Libre
САНТО-ДОМИНГО.– Рост цен на строительные материалы привел к резкому увеличению стоимости жилья в Доминиканской Республике на 25-30% за квадратный метр за последний год, заявил президент Доминиканской ассоциации строителей и застройщиков жилья (Acoprovi).
Хорхе Монтальво, глава компании Acoprovi, объяснил, что из-за повышения стоимости строительных материалов дом, который раньше стоил 2 миллиона доминиканских песо, теперь продается за 2,5 миллиона доминиканских песо.
Монтальво заявил, что во многих случаях застройщикам пришлось компенсировать значительную часть повышения цен на материалы, хотя он предупредил, что новые проекты будут отражать изменения, произошедшие в цене за квадратный метр строительства.
«По нашим оценкам, с учетом повышения цен, которое наблюдается с прошлого года, и роста стоимости материалов до 120%, это означает, что стоимость квадратного метра строительства за этот период выросла на 25-30%, что является значительной цифрой», — пояснил он.
Он сказал, что это увеличение строительных затрат в краткосрочной перспективе затруднило для застройщиков возможность переложить эти издержки на покупателей.
Однако президент компании Acoprovi посчитал стабилизацию цен на грузоперевозки хорошей новостью для сектора, пострадавшего от этой проблемы.
Он добавил, что высокие затраты на транспортировку привели к нехватке некоторых материалов в строительном секторе, таких как напольные покрытия и электропроводка, хотя и уточнил, что на данный момент ситуация не достигла критической точки.
Глава ассоциации, объединяющей застройщиков жилья в стране, подчеркнул, что сектор «чувствует себя хорошо, увеличившись на 36,5% по состоянию на июль прошлого года и имея долю в валовом внутреннем продукте (ВВП) около 15%».
«Сектор набирает обороты и реагирует на меры монетарного регулирования. На следующий год открываются хорошие перспективы, и в разработке находится множество проектов, требующих оптимизации процессов. Надеюсь, в скором времени мы сможем достичь так называемой «нулевой бюрократии», быстро получать разрешения на наши проекты и получать выплаты в течение 24 часов», — заявил он. Что касается правительства
Хорхе Монтальво сообщил, что они поддерживают связь с правительством. Он отметил, что меры, объявленные в июле прошлого года для сдерживания инфляции, были тогда приемлемыми, поскольку снизили цены на некоторые материалы, но вскоре они снова выросли.
Он отметил, что одной из мер, предложенных правительству представителями отрасли, было бы использование цен, существовавших до пандемии, при расчете тарифов и налогов, «но на это не обратили внимания».
Наиболее пострадавшими оказались недорогие варианты.
Рост цен за квадратный метр затронул все сегменты рынка, поскольку строительные материалы, такие как цемент и арматура, являются одними из наиболее используемых в целом, но именно они подорожали больше всего.
Однако он отметил, что одним из наиболее пострадавших проектов являются низкозатратные, поскольку для выполнения конечной работы требуется большое количество цемента и арматуры, а цена может варьироваться в зависимости от необходимого количества отделочных материалов.
«Но в итоге они наблюдают рост по всем направлениям», — добавил он.
Однако он утверждал, что строительный сектор находится в наилучшем состоянии, поскольку спрос вырос, особенно в регионах с низкими ценами, и они ожидают, что в следующем году он еще больше увеличится.
Он уточнил, что одной из главных проблем, стоящих перед отраслью, является именно вопрос строительных материалов и их стабильности на рынке.
«Сектор развивается успешно, ожидания высоки, процентные ставки конкурентоспособны, а это значит, что есть все условия для дальнейшего роста сектора», — отметил он.
