В апреле прошлого года ACOPROVI совместно с Ассоциацией застройщиков и строителей жилья Сибао (APROCOVICI) и Доминиканской строительной палатой (CADOCON) обратились к правительству с просьбой изучить ряд предложений, направленных на сохранение права большего числа доминиканцев на доступ к достойному жилью.
САНТО-ДОМИНГО— Постоянный рост цен на строительные материалы привел к тому, что цены на жилье за последние годы взлетели почти на 100%.
Элисео Кристофер, президент Доминиканской конфедерации малых и средних строительных компаний (Copymecon), заявил изданию Diario Libre, что дома, стоимость которых в 2018 году составляла от 1 750 000 до 1 800 000 песо, теперь подорожали почти на 100% из-за влияния используемых в отрасли сырьевых материалов.
«Те самые дома, которые мы продаем за 3 500 000 и 3 700 000 песо, — это те же самые дома, которые мы продавали в 2018 году за 1 800 000 или 1 750 000 песо», — пояснил лидер.
В заявлениях, сделанных в прошлом месяце изданию El Inmobiliario , генеральный директор Constructora Rodos, инженер Гидо Росарио, предупредил, что если рост цен на строительные материалы продолжится, цены на жилье могут вырасти до 7%, что уже и так уже произошло, учитывая, что рост цен не прекращается в последние недели.
Цены на такие товары, как сталь и ее производные, цемент и другие необходимые строительные материалы, с начала пандемии COVID-19 неуклонно растут, в некоторых случаях повышаясь на 5-30%. Этим ростом цен способствовали как пандемия, так и конфликт между Россией и Украиной.
Кристофер рассказал Diario Libre, что в начале 2021 года небольшие застройщики, «взяв на себя часть затрат», продавали и сдавали дома по цене 2 250 000 и 2 249 000 песо, «но сейчас продажи этих домов составят 3 500 000 и 3 700 000 песо, что является крайне значительным ростом».
Он отметил, что в Copymecon понимают необходимость продолжать искать механизмы поддержки и позиционирования для этого сектора.
«Мы говорили о том, что важно найти способы предоставления льготных кредитов малым строительным компаниям. Это очень важно, потому что без этого наш сектор будет значительно отставать», — сказал он.
Президент Доминиканской ассоциации строителей и застройщиков жилья (Acoprovi) Хорхе Монтальво сообщил в прошлое воскресенье на встрече с Центральным банком, что на сегодняшний день по всей стране предлагается более 35 000 домов, что составляет 82% от общего числа строящихся объектов.
Предложениеправительству
В апреле прошлого года ACOPROVI совместно с Ассоциацией застройщиков и строителей жилья Сибао (APROCOVICI) и Доминиканской строительной палатой (CADOCON) обратились к правительству с просьбой изучить ряд предложений, направленных на сохранение права большего числа доминиканцев на доступ к достойному жилью.
Ассоциации строительного сектора предложили денежно-финансовые инициативы, направленные на создание условий для облегчения доступа к механизмам финансирования с помощью промежуточных кредитов по конкурентоспособным ставкам для застройщиков проектов в сфере недвижимости.
Они предложили ввести ипотечные кредиты с низкими процентными ставками и снизить налог на передачу права собственности для покупателей новых домов с 3% до 2% на один год», — предлагают они.
«В целях диверсификации закупок и контрактов было предложено оценить возможность проведения государством открытых государственных тендеров национального и международного характера с целью создания дефицита для закупки отдельных строительных материалов, необходимых для реализации проектов государственного сектора».
