По словам Контрераса, работающего в этой сфере почти 20 лет, причинами протечек в зданиях, построенных компаниями и независимыми специалистами, могут быть старение кровли, тонкость и недостаточность гидроизоляционных материалов, а также некачественная установка резервуаров и труб для воды
САНТО-ДОМИНГО— Постоянные протечки могут повредить здания, их фундаменты или конструкции, опоры, балки, колонны и плиты перекрытия, а также шкафы и кладовки, что в конечном итоге приводит к снижению их рыночной стоимости, говорит архитектор и строитель Эрнесто Контрерас.
Эти условия усугубляются дискомфортом, вызванным влажностью, неприятными запахами и даже кожными и респираторными заболеваниями, которые могут быть вызваны наличием грибков в зданиях, где они встречаются.
Контрерас приводит причины возникновения протечек, указывая на то, что они могут быть вызваны дождевой водой, водой из труб или влажностью почвы.
«Когда они появляются с крыши, их причиной обычно является разрушение верхнего поверхностного слоя крыши или плиты, то есть «кровельного покрытия» или его гидроизоляции, плохое состояние которого может быть вызвано старением или первоначальными дефектами, такими как низкое качество работ и/или материала покрытия, или гидроизоляции, если она имеется», — поясняет он.
Среди других протечек он упоминает те, которые возникают на этажах ниже верхнего, и которые, по его словам, могут быть вызваны дефектами кровли верхних этажей или старением труб в ванных комнатах и кухнях на этажах выше.
«Наконец, протечки наблюдаются в стенах первых этажей, что может происходить из-за наличия воды в грунте под полами или в стенах, прикрепленных, как бы, к влажной и наклонной местности», — пояснил эксперт.
По словам Контрераса, имеющего почти 20-летний опыт работы в этой области, причинами протечек в зданиях, построенных компаниями и независимыми специалистами, могут быть старение кровли, тонкость и качество гидроизоляционных материалов, а также неправильное расположение резервуаров и труб для воды.
Он утверждает, что бетон и раствор, используемые строительными компаниями, являются промышленными материалами, качественными и изготовленными с соблюдением надлежащих процедур, и считает, что нельзя говорить о «неформальном строительстве с участием сомнительного персонала и даже материалов сомнительного качества».
«Кровельный слой — это поверхность или слой поверх плиты, представляющий собой раствор или смесь крупного песка, цемента и воды, с техническими требованиями к пропорциям и чистоте каждого компонента смеси. Среди этих требований — то, что песок должен быть чистым, промытым и свободным от грязи или глины, поскольку при наличии воды в нем образуются мелкие ячейки или отверстия, и когда вода проникает в них, она повреждает кровельный слой, вызывая протечки», — пояснил он.
Он утверждал, что в вопросе утечек рынок предлагает множество компаний, предоставляющих различные технологии как для обнаружения утечек и просачиваний воды, так и материалы для их устранения.
