Взято из Listín Diario
САНТО-ДОМИНГО.– За год прямые затраты на жилищное строительство в стране выросли на 14,69%, и, по прогнозам представителей отрасли, они продолжат расти, поскольку война между Россией и Украиной вновь осложнила ситуацию.
В феврале прошлого года практически по всем видам жилья, а также по строительным материалам и субподрядам, был зафиксирован рост цен.
Среди материалов, цены на которые выросли в период с февраля 2021 года по тот же месяц 2022 года, можно отметить цемент и клеи, сталь, древесину, заполнители, краску, трубы и детали из ПВХ, проволоку, гвозди, цинк и другие.
Эти повышения привели к росту стоимости одноквартирных домов с одним и двумя этажами, а также многоквартирных домов с четырьмя этажами, которые в феврале подорожали на 0,09%, 0,11% и 0,54% соответственно.
Данное повышение цен распространяется на дома, построенные в Национальном округе и провинции Санто-Доминго, которые учитываются при составлении Индекса прямых затрат на жилищное строительство (ICDV).
Анализ не включает косвенные затраты, такие как земля, проектирование, разрешения на строительство, финансовые затраты, прибыль строительной компании и другие факторы, влияющие на конечную цену домов.
ICDV издается Национальным статистическим управлением (ONE) и координируется Доминиканской ассоциацией строителей и застройщиков жилья (Acoprovi).
Прогноз:
Представители отрасли ожидают, что эта тенденция к росту сохранится, особенно начиная со следующего месяца, когда вырастут затраты на рабочую силу в связи с планами правительства по повышению заработной платы работникам сектора. По этой причине они с прошлого года вносят предложения правительству по решению сложившейся ситуации.
Одна из рекомендацийзаключается втом, что расчет таможенных пошлин и налога на передачу промышленных товаров и услуг (ITBIS), уплачиваемого за сырье и строительную продукцию, должен основываться на стоимости фрахта до пандемии. Это учитывает тот факт, что цены на фрахт в некоторых случаях взлетели более чем на 300%, как пояснил президент Acoprovi Хорхе Монтальво.
Монтальво отметил, что это может быть временной мерой, пока цены не стабилизируются на международных рынках. Власти ответили, что готовы рассмотреть это и другие предложения
Рост сектора.
В 2021 году строительная деятельность выросла на 23,4% и укрепила свои позиции как сектор, оказывающий наибольшее влияние на экономический рост.
Согласно экономическому отчету Центрального банка (ЦБКР), этот рост был в значительной степени обусловлен частными инвестициями в развитие крупных проектов в сфере недвижимости, в частности, в строительство жилых домов низкого и среднего ценового сегмента.
В отчете говорится, что поведение сектора также отражается в динамике, наблюдаемой в объемах продаж основных компонентов этой отрасли на местном рынке, таких как металлоконструкции, продажи которых выросли на 35,8%; продажи красок увеличились на 32,9%; продажи цемента — на 24,2%; а остальные материалы — на 2,5%.
Аналогичным образом, в прошлом году объем ресурсов, направленных через финансовую систему на строительство и приобретение жилья, увеличился на 15,4%.
Рост составляет около 30%.
Президент компании Acoprovi, Хорхе Монтальво, подсчитал, что с начала пандемии и по настоящее время затраты в строительном секторе выросли примерно на 30%.
Повышение заработной платы.
На этой неделе правительство договорилось о повышении заработной платы строительным рабочим на 24%.
