Этот эксклюзивный материал раскрывает структурное видение региональной реконструкции городской среды, долгосрочную стратегию управления и переосмысление роли Пунта-Каны в Карибском регионе. Эти изменения меняют экономическое будущее восточной Доминиканской Республики.
Пунта-Кана. – В эксклюзивном интервью изданию El Inmobiliario, Карлос Вальдерутенгенеральный директор и президент корпорации Civis International Group, впервые представил градостроительную, экономическую и территориальную архитектуру, лежащую в основе строительства Всемирного торгового центра Пунта-Кана (ВТЦ-ПК). Его концепция выходит за рамки туризма и выходит за рамки геоэкономики, передового градостроительства и глобальной конкурентоспособности.
Появление Всемирного торгового центра в Порт-Карибском регионе станет отправной точкой для превращения этого места в первый глобальный город в Карибском бассейне, город, способный привлекать многонациональные инвестиции, концентрировать региональные таланты, поддерживать конкурентоспособность в сфере туризма, диверсифицировать экономику Доминиканской Республики и стать городским эталоном в Латинской Америке.
«Этот проект — не башня и не комплекс. Всемирный торговый центр станет катализатором интеграции туризма, торговли и услуг, создаст тысячи рабочих мест и привлечет иностранные инвестиции благодаря организованной экосистеме», — подчеркнул Карлос Вальдерутен.
Генеральный директор фирмы, консультировавшей компанию Cruise On Land, под эгидой которой будет расположен этот корпоративный центр, подчеркнул туристический потенциал страны: «В Пунта-Кане сосредоточено около 60% международного туризма Доминиканской Республики; это место с привилегированным расположением и богатым культурным, природным и сервисным потенциалом, что ставит его в один ряд с крупнейшими туристическими центрами региона».
По словам бизнесмена, Всемирный торговый центр в Пунта-Кане (WTC-PC) поднимет конкурентоспособность страны на новый уровень, превратившись в международное пространство, и он представил генеральный план этого нового города, призванного преодолеть политические циклы, реорганизовать территорию и позиционировать Пунта-Кану как самый конкурентоспособный городской центр в Карибском регионе.
«Здесь мы видим возможность, которую ищет каждый градостроитель: молодая территория с динамично развивающимся аэропортом и глобальным туристическим центром. Это идеальное место для построения будущего», — с энтузиазмом сказал он.
От туристического направления к развивающемуся глобальному городу.
Хотя Пунта-Кана сейчас является двигателем туризма в стране, Вальдерутен предупреждает: «Первоначальный рост Пунта-Каны был спонтанным, с отелями вокруг прекрасного пляжа», и объясняет, что WTC-PC вводит новый городской порядок , который объединяет туризм, бизнес, корпоративные услуги и инфраструктуру мирового класса.
Он поясняет, что проект включает в себя критерии стратегического городского планирования и экономической диверсификации, которые мало изучены в восточном регионе, и, чтобы это объяснить, вводит концептуальную основу, которую, как он уверяет, «до сих пор никто не объяснял четко».
Президент Civis подробно рассказал об этой беспрецедентной интерпретации территории и заявил, что в настоящее время Пунта-Кана функционирует на основе двух основных территориальных рент, пояснив, что WTC-PC добавит третий компонент:
1. Преимущества местоположения: выгоды, обусловленные стратегическим положением в Карибском бассейне, между Северной и Южной Америкой, а также международной транспортной доступностью благодаря собственному аэропорту, одному из самых динамично развивающихся в регионе, и его возможностям для приема крупных международных рейсов.
2. Аренда контента: Природные, культурные и сервисные особенности, которые сделали Пунта-Кану ведущим туристическим направлением.
А затем он добавляет третий компонент, который знаменует собой настоящий прорыв, гарантируя, что ни одно другое туристическое направление в Карибском бассейне не интегрировалось в таком масштабе:
3. Международный корпоративный контент: ценность, создаваемая глобальными компаниями, выставками, конференциями и корпоративными услугами, постоянно включающая в себя повышение производительности, инновации и глобальные услуги.
«Всемирный торговый центр — это ворота для международного корпоративного контента в Пунта-Кану. Именно он расширит экономику страны за пределы туризма», — пояснил он.
Аэротрополис: территориальная концепция проекта.
«Аэропорты — это новые порты XXI века», — заявляет Вальдерутен, сравнивая эволюцию Пунта-Каны с такими моделями, как Дубай, Сеул или Амстердам, городами, которые превратили воздушное сообщение в двигатели городского и делового развития.
Вальдерутен утверждает, что Всемирный торговый центр Пунта-Кана станет не просто бизнес-комплексом, а «первым ключевым зданием» развивающегося карибского аэротрополиса, и указывает на то, что сочетание расширяющегося аэропорта, устоявшейся туристической индустрии и появления корпоративного контента создает условия для высокопродуктивного городского центра.
По мнению Сивиса, Пунта-Кана, с ее быстро развивающимся аэропортом и доминирующей туристической индустрией, идеально подходит для перехода к этой модели.
Градостроительство на 50-70 лет:
краеугольным камнем проекта являются не финансовые или архитектурные, а институциональные аспекты. Еще один показательный момент этого интервью — устойчивость. Необходимость в модели градостроительства, которая поддерживает генеральный план на протяжении десятилетий и выходит за рамки политических циклов, включает частный сектор, правительство, научные круги и граждан, вдохновленная успешным опытом таких городов, как Бильбао и Барселона.
«Для превращения Пунта-Каны в глобальный город — стабильный, устойчивый и жизнеспособный — необходим горизонт планирования в 5, 10, 50 или 70 лет. Город не строится за четыре года»«.
Объявив о строительстве Всемирного торгового центра в Пунта-Кане, компания Civis International представляет амбициозный проект, направленный на превращение важнейшего туристического направления страны в международный деловой и градостроительный центр нового поколения.
Бизнесмен, имеющий более чем 40-летний опыт работы в этом секторе, заверил, что у Доминиканской Республики есть возможность содействовать такому развитию посредством налоговых льгот, развития важнейшей инфраструктуры и государственной политики, укрепляющей финансовое доверие.
Корпорация Civis International Group имеет более чем 40-летний опыт работы в Колумбии, Перу и Панаме. В последней она освоила 1850 гектаров земли в рамках расширения аэропорта Токумен, одного из крупнейших аэропортовых проектов в Латинской Америке. Этот опыт теперь переносится в Пунта-Кану, где сочетаются инфраструктура, городское планирование и экономическое содержание.
Если эта инициатива будет реализована, это станет одним из самых масштабных преобразований в городской среде за последнее время в истории страны.
Этот сценарий предполагает, что появление WTC-PC не только расширит предложение корпоративных и конференц-залов, но и станет якорем для нового городского центра в экосистеме, которая будет включать в себя: отели, специализированную розничную торговлю, жилые помещения, медицинские учреждения, технологическую инфраструктуру, инновационные зоны и помещения для глобальных компаний.
Согласно прогнозам корпорации Civis International Group, это событие полностью изменит городскую и экономическую структуру Востока, ознаменовав начало нового этапа в территориальной и экономической истории Доминиканской Республики
