Он считает, что бизнес вступил в стадию зрелости
Паола Солис
El Inmobiliario
САНТО-ДОМИНГО. – По словам Франсиско Иризарри, генерального директора Yellowkey Rentals, рынок краткосрочной аренды в Доминиканской Республике вступил в фазу зрелости, и теперь перед ним стоит задача повышения качества обслуживания и профессионализации управления для поддержания конкурентоспособности.
В связи с недавними событиями в Испании, агент по недвижимости, управляющий более чем 100 объектами, призвал избегать ограничительных мер, которые негативно влияют на инвестиции.
«Регулирование должно быть разумным, а не ограничительным; оно должно защищать местные сообщества, не отпугивая инвестиции и не влияя на динамику туризма».
Франсиско Иризарри. (ВНЕШНИЙ ИСТОЧНИК).
По словам Иризарри, хорошо продуманное законодательство позволило бы различать формальных и неформальных операторов, тем самым повышая уровень обслуживания. «Регулирование не только необходимо, но и выгодно. Оно помогает фильтровать рынок, повышать качество и защищать гостей. Оно также позволяет нам различать профессиональных операторов и временные объекты размещения. Это укрепляет имидж страны и повышает рентабельность инвестиций для тех, кто делает все правильно», — заявил он.
На этой неделе в Испании власти распорядились удалить почти 66 000 незаконных объявлений на Airbnb из-за использования поддельных лицензий и отсутствия прозрачности. На вопрос о возможности принятия аналогичных мер в Доминиканской Республике Иризарри в интервью El Inmobiliarioзаявил: «Да, они могли бы послужить примером для некоторых мер здесь, но крайне важно, чтобы они были адаптированы к доминиканским условиям».
Он утверждал, что рынок краткосрочной аренды жилья в Доминиканской Республике «остается активным и обладает большим потенциалом», хотя уже вступил в фазу зрелости.
«Краткосрочная аренда перестала быть чем-то новым и превратилась в реальный вариант инвестиций и получения дохода. Сейчас задача состоит в том, чтобы повысить качество обслуживания и профессионализировать управление для поддержания конкурентоспособности», — сказал он.
Рынок в процессе трансформации
Специалист отмечает, что рынок краткосрочной аренды в Доминиканской Республике продолжает расти, но с тенденцией к специализации. «Некоторые здания ограничивают свое использование только краткосрочной арендой, что вынуждает многие объекты недвижимости переориентироваться на долгосрочную или семейную аренду. Это позитивно, поскольку помогает сбалансировать предложение», — пояснил он.
Что касается возможного насыщения рынка, Иризарри признал, что это уже ощущается, особенно в очень популярных направлениях, хотя он считает, что сам рынок корректирует это явление.
«Благодаря изменениям, которые вносят многие жилые здания, предложение будет оптимизировано. Это позволит сосредоточить предложение на проектах, действительно предназначенных для Airbnb, улучшить цены, повысить качество и обеспечить большую стабильность на рынке», — добавил он.
Доверие инвесторов
В заключение Иризарри предостерег, что, хотя регулирование необходимо, следует проявлять осторожность, чтобы не отпугивать инвестиции. «Ключевой момент — найти баланс. Если доверие инвесторов будет подорвано, строительство остановится, и это напрямую повлияет на экономику», — отметил он.
