САНТО-ДОМИНГО. – Услуги в сфере недвижимости, включенные в законопроект, направленный на регулирование договоров на оказание услуг в сфере недвижимости и брокерских услуг, будут подлежать ценовому контролю в режиме «контролируемой свободы» и находиться в ведении Министерства промышленности, торговли и МСП.
Статья 12, касающаяся контроля цен в сфере посредничества в сфере недвижимости, гласит: «Услуги в сфере недвижимости, указанные в настоящем законе, будут подлежать контролю цен в форме контролируемой свободы, под ответственностью Министерства промышленности, торговли и МСП».
Предварительный законопроект, представленный на прошлой неделе в Палату депутатов и направленный в комитет по юстиции, также предлагает следующие шаги в качестве требований для получения лицензии на деятельность риэлторской компании :
- Необходимо зарегистрироваться в Торговом реестре.
- Ваш генеральный менеджер или руководитель должен иметь лицензию брокера по недвижимости.
- Руководители и должностные лица, выполняющие функции брокера или агента по недвижимости от имени компании, занимающейся недвижимостью, должны иметь лицензию брокера или агента по недвижимости, выданную Министерством промышленности, торговли и МСП.
- Справка от Главного управления внутренних налогов (ГУВН), подтверждающая, что заявитель своевременно выполняет все свои налоговые обязательства.
- За подачу заявления на получение лицензии необходимо уплатить сумму, эквивалентную двум действующим минимальным заработным платам в государственном секторе, за каждого человека, выполняющего функции брокера или агента.
- Предоставьте риелтору полис страхования гражданской ответственности, соответствующий уровню риска и требуемому покрытию, и поддерживайте его действие на сумму, установленную Министерством промышленности, торговли и малого и среднего бизнеса.
Что касается регистрации, статья 17 гласит, что выдача лицензии на осуществление деятельности в качестве посредника в сфере недвижимости предполагает создание публичного реестра посредников в сфере недвижимости под административным контролем. «Для осуществления этой профессии посредника в сфере недвижимости обязательна регистрация в указанном реестре», — говорится в ней.
В документе также указывается, что для осуществления деятельности необходимо иметь открытое для публики заведение или физический адрес в случае предоставления услуг в электронном или дистанционном виде.
«Посредники должны оформить полис страхования гражданской ответственности с бессрочным сроком действия, гарантирующий осуществление посреднической деятельности в течение всего периода ее осуществления», — уточняется в последнем предложении, представленном в нижнюю палату парламента группой депутатов.
Сегодня в повестке дня
Всреду, 19 марта, комиссия по вопросам юстиции под председательством депутата от Ла-Романы Ванди Модесто Батисты Гомеса включила в повестку дня рассмотрение предварительного законопроекта, представленного на прошлой неделе депутатами Браулио Эспиналем, Индирой де Хесус, Эдвардом Крузом и Чарльзом Мариоти.
Как подробно описано в законодательном документе, закон «направлен на защиту правовых отношений между заявителем и риелтором или его агентами».
