САНТО-ДОМИНГО.– Полугодовой отчет Национального статистического управления (ONE) по показателю «Реестр поставок строительных материалов» (ROE) за первое полугодие 2023 года демонстрирует рост цен на квадратный метр жилья в Большом Санто-Доминго.
В документе указано, что средняя цена за квадратный метр домов и квартир в столичном регионе, Санто-Доминго и Национальном округе выросла за первое полугодие 2023 года в диапазоне от 3,9% до 74%.
Наибольший рост цен за квадратный метр реализуемой недвижимости зафиксирован в муниципалитетах Санто-Доминго-Норте (74%), Лос-Алькаррисос (65%) и Санто-Доминго-Эсте (40%).
Согласно публикации, наименьший рост стоимости наблюдался в Педро-Бранде (3,9%) и Национальном округе (7,7%).
При расчете прейскуранта цен по муниципалитетам, район Педро Бранд является наиболее экономичным для приобретения недвижимости, если сравнивать данные с аналогичным отчетом за 2022 год.
По данным ONE Statistics, цена за квадратный метр в районе Педро Бранд по состоянию на июнь текущего года составила 38 672,9 песо. Это представляет собой увеличение примерно на 1 487,3 песо.
На втором месте находится Санто-Доминго-Оэсте с площадью 54 017 песо, за ним следует Лос-Алькаррисос с площадью 54 547,9 песо.
В провинции Санто-Доминго-Норте средняя цена жилья за квадратный метр составляет 60 408,8 песо, а в провинции Санто-Доминго-Эсте по состоянию на июнь текущего года цена за квадратный метр домов и квартир составила 61 240,6 песо.
Национальный округ, столица страны, остается самым дорогим районом для проживания из-за масштабной городской и коммерческой застройки. Цена за квадратный метр выросла до 112 836,1 песо в первом полугодии этого года по сравнению с 104 762,3 песо в июне 2022 года.
Характерной чертой зданий в этом районе являются многоэтажные жилые комплексы высотой более десяти этажей, при этом средняя площадь одной квартиры составляет 162 квадратных метра.
Согласно исследованию ONE, 30% проданных, зарезервированных или иным образом заслуженных жилых единиц в столичном регионе обошлись в сумму от 3 до 5 миллионов песо в первом полугодии 2023 года. Это составляет 23,9% от общей площади продаваемых строительных площадей.
Доступное жилье по цене менее 3 миллионов песо составило 23,7%, то есть за анализируемый период было продано 19 365 единиц.
Согласно данным организации ONE, на недвижимость стоимостью от восьми до 15 миллионов песо приходилось 19,2% наиболее востребованных объектов жилья в период с января по июнь этого года.
«Практически во всех ситуациях на рынке продаваемой площади был зафиксирован рост по сравнению с показателями рентабельности за 2022-2021 годы, при этом наибольший рост – на 770,6% – отмечен в предложениях, находящихся в стадии реализации», – подчеркивается в отчете.
Также наблюдалось "значительное" увеличение на 110,8% площади проданных, разделенных или зарезервированных объектов. Аналогичным образом, выросла и стоимость продаваемой площади.
В зависимости от стадии работ, наибольшая вариация наблюдалась в категории строящихся сооружений, где рост составил 64,6%. Снижение зафиксировано только в завершенных проектах, примерно на 78%.
Информация предоставлена изданием Diario Libre.
