САНТО-ДОМИНГО— Согласно индексу прямых затрат на жилищное строительство (ICDV) за март прошлого года, застройщики тратят на строительство своих проектов на 6,87% больше, чем двенадцать месяцев назад.
Хотя с января этого года наблюдается снижение, этот показатель остается высоким по сравнению с 2022 годом, поэтому строительные компании, а также частные лица в столичном регионе страны тратят на 6,87% больше, чем в прошлом году.
В своем последнем ежемесячном отчете о колебаниях цен на строительные услуги Национальное статистическое управление (ONE) сообщает, что в целом индекс в марте снизился на 1,19% по сравнению с предыдущим месяцем. Значение показателя стоимости упало с 225,77 в феврале до 223,08 в следующем месяце.
В отличие от ежемесячных колебаний, среднегодовой показатель вырос на 6,87% в 2023 году. В марте 2022 года показатель ICVD составлял 208,73, а в этом году он вырос до 223,08, разница составила 14,35. Параметр измерения не включает косвенные затраты, такие как земля, проектирование, разрешения на строительство или финансовые затраты.
В разрезе групп затрат основное снижение наблюдалось в категории материалов (-1,51%), а основной рост — в категории инструментов (0,35%).
Источник: ONE.
Наибольшее снижение цен наблюдалось в сегментах напольных покрытий и керамики (падение на 23,54%), лифтов (
снижение на 3,25%) и электропроводки (снижение на 2,06%). В то же время наибольший рост цен зафиксирован в сегменте ПВХ-труб и фитингов (увеличение на 1,21%), за ними следуют субподрядные работы по металлоконструкциям (
увеличение на 0,47%) и инструменты (увеличение на 0,35%).
По данным Национального статистического управления (ONE), в марте наблюдалось положительное изменение стоимости жилья по типам: снижение на 1,79% зафиксировано для строительства двухэтажных домов на одну семью. В то же время, строительство четырехэтажных кондоминиумов сократилось на 1,77%, за ними следуют многоквартирные жилые комплексы и высотные здания (более восьми этажей), где индекс стоимости вырос на 0,89%.
В зависимости от типа жилья, показатель ICDV составил 225,78 для одноквартирных домов на одном уровне; 224,89 для одноквартирных домов на двух уровнях; 220,76 для многоквартирных домов на четырех уровнях; и 220,90 для многоквартирных домов на восьми и более уровнях.
Между тем, согласно отчету компании ONE, показатели одноэтажных построек изменились на 0,31% по сравнению с февральским индексом.
Что такое ICDV?
Индекс прямых затрат на жилищное строительство (ICDV) — это статистический инструмент, позволяющий отслеживать ежемесячные колебания стоимости строительства четырех типов жилья: одноквартирных домов в 1 и 2 этажа, а также многоквартирных домов в 4 и 8 этажах и более в Национальном округе и провинции Санто-Доминго (косвенные затраты, такие как земля, проектирование, разрешения на строительство, финансовые затраты, прибыль строительной компании и т. д., исключаются).
Методология его расчета основана на индексе Ласпейреса, который учитывает потребительскую корзину со структурой фиксированных весов во времени и сравнивает цены базового периода с ценами базового периода (октябрь 2009 г.).
