В документе утверждается, что производственная динамика данного подсектора является результатом спроса как со стороны частного сектора на жилье, так и со стороны государственного сектора.
САНТО-ДОМИНГО– Согласно отчету Министерства экономики, планирования и развития (Mepyd), с 2014 по 2021 год строительный сектор внес наибольший вклад в ВВП по сравнению с остальными подсекторами промышленности (12,1%), увеличив свою долю на 3,6 процентных пункта.
Аналогичным образом, анализ «Производственная панорама Доминиканской Республики: анализ на территориальном уровне», проведенный заместителем министра экономического и социального анализа (VAES), показывает, что в 2021 году в стране насчитывалось в общей сложности 7396 компаний в строительном секторе, из которых 54,2% занимались строительством зданий, 13,7% — гражданским строительством, а остальные осуществляли специализированную строительную деятельность.
В документе утверждается, что динамика производства в этом подсекторе обусловлена как спросом частного сектора на жилую недвижимость, так и спросом государственного сектора. В последнем, как отмечается, инвестиционная составляющая имеет большое значение, поскольку она включает в себя проекты гражданского строительства, такие как школы, больницы и эстакады, и многое другое.
В отчете также отмечается, что благодаря высокой степени интеграции с другими отраслями национальной экономики строительство классифицируется как ключевой сектор для экономики Доминиканской Республики. Утверждается, что с региональной точки зрения этот вид деятельности распределяет свой вклад в ВВП таким образом, что, хотя вклад регионов Сибао (17,3%) и Энрикильо (15,9%) является наиболее значительным, вклад других регионов также значителен и составляет около 10,0%. Однако утверждается, что основная часть деятельности сосредоточена в Озаме (35,8%) и Сибао-Норте (16,2%).
Что касается рынка труда, то в период 2016-2021 годов занятость в строительном секторе составляла в среднем 7,7% от общей численности населения страны, демонстрируя ежегодный рост на 6,5%; однако этот сектор характеризуется тем, что вносит один из крупнейших вкладов в общий неформальный сегмент (15,4%), уступая только коммерческой деятельности (28,7%).
Он объясняет, что доходы работников строительной отрасли выше, чем у работников обрабатывающей промышленности, но ниже, чем доходы работников горнодобывающего и карьерного подсектора. Этот результат демонстрирует взаимосвязь между более высокой заработной платой и неформальной занятостью.
На четыре провинции приходилась большая часть частного строительства
«Строительная активность демонстрирует явный перевес в сторону регионов Осама (58,3%), Сибао-Норте (10,8%) и Юма (7,2%). С точки зрения провинций, на четыре провинции приходится 73,3% основных частных строительных проектов, реализованных в 2021 году: Санто-Доминго, на долю которого приходится 49,9% строительства, а остальная часть распределена между Сантьяго (9,4%), Национальным округом (8,4%) и Перавией (5,4%). Ла-Альтаграсия, со средней долей в 4,7%, занимает второе место по значимости среди других провинций», — говорится в анализе.
В период с 2016 по 2021 год средняя стоимость частных построек составляла 18,3 миллиона доминиканских песо, при этом особенно значительными были постройки, зарегистрированные в регионах Энрикильо, Осама, Сибао Норте и Юма, стоимость которых варьировалась от 17,7 до 31,4 миллиона доминиканских песо.
На провинциальном уровне самые высокие средние инвестиции были зафиксированы в Монсеньоре Нуэле, Национальном округе, Бараоне, Сантьяго и Ла-Альтаграсии.
Анализ, проведенный Министерством экономики, утверждает, что в 2021 году динамика выдачи разрешений на строительство указывает на продолжение развития активности в Национальном округе и провинциях Санто-Доминго и Сантьяго, на долю которых приходится 71,4% от общего числа.
«За ними по значимости следуют провинции Ла-Альтаграсия, Дуарте, Пуэрто-Плата, Ла-Вега, Сан-Педро-де-Макорис, Эспайят и Ла-Романа, на которые приходится 20,9% всех лицензий. В остальных провинциях количество лицензий не превышает 15 в год».
Что касается динамики строительства в государственном секторе, в частности, местными органами власти, исследование показало, что регионы Сибао-Сур и Игуамо выделяют наибольшую долю своих общих расходов на строительство — 26,4% и 24,1% соответственно. Также выделяются Сибао-Норте (22,6%) и Юма (20,5%).
«На противоположном конце спектра находится регион Осама, который выделил на эту статью расходов всего 13,6% своих средств. В регионах, составляющих юг страны (Эль-Валье, Энрикильо и Вальдесия), этот показатель составляет около 18,0%. По провинциальным ассигнованиям первое место занимает Санчес-Рамирес с 36,3%, за ним следуют Монте-Плата (28,7%), Ла-Альтаграсия (25,8%), Сантьяго (24,4%), Баоруко (24,2%), Ла-Вега (22,4%), Монсеньор-Нуэль (21,9%) и Сан-Педро-де-Макорис (21,7%). Показатели других провинций ниже среднего по стране; однако важно отметить процентные показатели провинции Дахабон и Национального округа, которые ниже среднего по стране на 11,1 и 15,6 процентных пунктов соответственно».
