Он будет направлен в исполнительную власть для утверждения.
САНТО-ДОМИНГО— Сенат Республики вчера, в понедельник, 4 августа, во втором чтении с поправками одобрил законопроект об аренде недвижимости и выселениях, в статье 13 которого подчеркивается, что собственник может потребовать от арендатора в качестве залога сумму, не превышающую двухмесячную арендную плату.
Законопроект был принят 22 голосами из 24 сенаторов, присутствовавших на внеочередной сессии, состоявшейся в этот понедельник; отныне законопроект будет направлен в исполнительную власть для дальнейшего рассмотрения.
Статья 2 инициативы уточняет, что настоящий закон распространяется на договоры аренды, за исключением сельской недвижимости, пансионатов и гостиниц, парков или предприятий в свободных зонах, действующих в соответствии с действующим законодательством, а также аренды недвижимости для туристических или рекреационных целей сроком не более девяноста дней, помимо государственного имущества, сдаваемого в аренду или лизинг, и любой коммерческой деятельности, регулируемой специальным законодательством.
Статья 7 предусматривает, что брокерское вознаграждение выплачивается стороной, заключающей договор на оказание услуги. Любое объявление или предложение об аренде недвижимости считается размещенным или заключенным ее владельцем. В пункте, касающемся юридических расходов, связанных с договором аренды, указано, что они будут разделены поровну между арендодателем или его представителем и арендатором или его представителем.
В статье 8 также указано, что корректировка арендной платы за недвижимость будет осуществляться по соглашению сторон; если недвижимость предназначена для проживания и корректировка не была прямо согласована, она не может превышать 10% от суммы арендной платы.
В документе под номером 13 подчеркивается, что собственник или арендодатель жилой недвижимости может потребовать от арендатора в качестве залога сумму, не превышающую двухмесячную арендную плату.
Статья 15 также предусматривает, что согласованная в качестве гарантии сумма, сопровождаемая копией договора аренды, может быть внесена собственником или арендодателем в отделение Сельскохозяйственного банка или Многопрофильного резервного банка Доминиканской Республики, соответствующее местонахождению объекта недвижимости, по предварительной договоренности между сторонами.
