САНТО-ДОМИНГО.– Рейна Эченике, специалист по праву в сфере недвижимости, заявила вчера, что количество юридических консультаций от частных лиц и предпринимателей, заинтересованных в инвестировании в недвижимость в Доминиканской Республике, увеличилось после сообщений о мошенничестве на рынке недвижимости в стране.
«Только на этой неделе я получил четыре запроса от потенциальных покупателей, иностранных инвесторов и доминиканцев, проживающих в Соединенных Штатах, которые хотели бы приобрести недвижимость через другие агентства недвижимости и обращались за юридической консультацией», — сообщил консультант по недвижимости изданию El Inmobiliario .
Он сказал, что великие проекты рождаются из великих кризисов, и что события, произошедшие после сообщений о случаях заболевания, стали возможностью не только для того, чтобы предупредить агентов по недвижимости и строительные компании, но и для покупателей, поскольку они стали более осторожны и стремятся к лучшему информированию и консультациям при принятии решений об инвестициях в сектор недвижимости.
«Это действительно дало покупателям, которые не знали о существовании юристов по недвижимости, возможность получить консультацию, чтобы сделать уверенный шаг к покупке и не подвергать свои инвестиции риску».
Он подчеркнул, что до начала скандала с обвинениями в мошенничестве, который привел к аресту группы лиц доминиканской судебной системой, в настоящее время отбывающих предварительное заключение в доминиканских тюрьмах, его компания, Echenique Real Estate, консультировалась с клиентами, приобретавшими недвижимость через его компанию, только в юридических целях, но после вышеупомянутых событий ситуация изменилась.
«Даже покупатели, которые находятся в процессе приобретения недвижимости через другие агентства, обращаются к нам за юридической консультацией. Это очень хороший показатель, я их приветствую, потому что это большой шаг вперед. Был даже человек, который сказал мне, что не знал о существовании юристов по недвижимости», — подчеркнул Эченике.
«Они не прекращают инвестировать; они говорят, что хотят инвестировать, но хотят делать это безопасно, и поэтому им нужна помощь эксперта, который проконсультирует их, чтобы гарантировать сохранность их капитала».
Обучите агентов
Рейна Эченике призвала руководителей агентств недвижимости обучать своих продавцов юридическим аспектам сделки, поскольку даже не являясь юристами, они могут научиться предпринимать базовые шаги, чтобы помочь своим клиентам совершить безопасную покупку.
«В Доминиканской Республике много юристов, специализирующихся на недвижимости, — это специалисты в области права недвижимости, которые хорошо подготовились, изучили законодательство в сфере недвижимости и гражданского права и знают, как точно оценить проект, застройщика и провести комплексную проверку, чтобы помочь своим клиентам», — сказал он.
Она добавила, что обучение является «ключевым моментом» в сфере продаж недвижимости, поскольку правовая определенность — это основа любого бизнеса. «Если нет правовой определенности, мы все потерпим неудачу», — заключила специалист.
