В сентябре продажи новых домов в США выросли самыми быстрыми темпами с начала 2022 года, что свидетельствует о сохранении интереса к жилью, несмотря на повышение ипотечных ставок.
Согласно правительственным данным, опубликованным в среду, в прошлом месяце количество покупок домов на одну семью выросло на 12,3% и достигло 759 000 в годовом исчислении. Этот показатель превзошел все прогнозы, сделанные в ходе опроса экономистов, проведенного агентством Bloomberg.
Рынок нового жилья в целом остается стабильным, несмотря на высокие ипотечные ставки и цены на недвижимость. Хотя эти факторы могут отпугнуть больше потенциальных покупателей, отсутствие предложений на вторичном рынке пока что поддерживает спрос на новостройки.
По мере роста ипотечных ставок строительная компания PulteGroup Inc. «отреагировала корректировками в продуктах, ценообразовании и программах стимулирования, которые успешно решили главную проблему потребителей: доступность жилья», — заявил во вторник генеральный директор Райан Маршалл в отчете о доходах компании.
Согласно отчету Бюро переписи населения и Министерства жилищного строительства и городского развития, средняя цена продажи нового дома снизилась до 418 800 долларов. Несмотря на это снижение, она все еще значительно выше допандемийного уровня.
Опубликованные в среду данные показали, что ипотечные ставки колеблются около 8%. По данным Ассоциации ипотечных банкиров, средняя договорная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой на прошлой неделе подскочила до 7,9%, в результате чего количество заявок на финансирование покупки упало до самого низкого уровня с 1995 года.
Данные показали, что на конец прошлого месяца в продаже находилось 435 000 домов, что является самым высоким показателем с февраля. Это соответствует 6,9 месяцам предложения при текущих темпах продаж, что является самым низким показателем с начала прошлого года.
Продажи новых домов считаются более своевременным индикатором, чем продажи существующих домов, которые рассчитываются при заключении договоров. В сентябре эти продажи упали до самого низкого уровня с 2010 года на фоне дальнейшего ухудшения ситуации на рынке.
Источник: Infobae.
