Пандемия изменила мировой рынок недвижимости. Лидеры отрасли недвижимости делятся своими прогнозами на 2022 год относительно сектора, оцениваемого почти в 9 триллионов евро.
Взято с сайта Euronews
Карантин, работа из дома, пребывание дома во время отпусков… все это аспекты пандемической эпохи, к которым нам всем пришлось адаптироваться. Они сформировали наш образ жизни, работы и путешествий, а также изменили динамику сектора недвижимости, одного из крупнейших двигателей глобального экономического роста.
Возобновление пандемии во всем мире стимулирует восстановление во многих сегментах сектора недвижимости. Однако неопределенность остается серьезной проблемой, поскольку рост числа заражений и появление новых вариантов коронавируса несут в себе угрозу возобновления ограничений на передвижение.
Несмотря на неравномерное восстановление экономики, инвестиции в сектор недвижимости в третьем квартале достигли рекордного уровня, превысив 670 миллиардов евро, что представляет собой рост на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Инвесторы сохраняют диверсификацию своих портфелей, при этом наиболее активным сегментом является жилой сектор, опережающий офисный и обеспечивающий 29% сделок.
Дом после коронавируса
За статистикой и бизнес-показателями всегда стояло глубокое влияние того, как люди думают о дизайне и воспринимают его.
«Сейчас люди меньше общаются с другими людьми, проводят больше времени дома и остаются в обстановке, которая кажется им комфортной, уютной и домашней», — говорит дизайнер интерьеров Лоуренс Ллевелин-Боуэн
Ллевелин-Боуэн десятилетиями работала на стыке дизайна, архитектуры и культуры. Она утверждает, что вкусы меняются и что пандемия заставляет нас переосмыслить наши отношения с нашими домами.
«Архитектура — очень требовательный вид искусства, и она развивается со временем. Архитектор, у которого сейчас есть идея, вероятно, не увидит плоды этой идеи еще пять-шесть лет. Люди чувствуют, что сейчас есть очень уютные и личные способы украшать свои дома. Внезапно люди стали украшать свои дома для себя, а не для риелтора, который придет оценивать их дома, или для коллеги, который собирается выпить с ними бутылку вина. На самом деле, люди сейчас меньше общаются, проводят больше времени дома и остаются в обстановке, которая кажется им комфортной, уютной и домашней», — объясняет Лоуренс Ллевелин-Боуэн.
Цены на недвижимость в Париже стремительно растут
В разгар кризиса COVID-19 некоторые опасались за парижский рынок недвижимости, который на протяжении десятилетий был одним из самых процветающих в мире. Но цены восстановились, и даже престижные объекты недвижимости переживают бум. И Sotheby's, и Barnes прогнозируют, что 2021 год станет рекордным для Франции. Позитивный прогноз, но соответствует ли он настроениям покупателей и продавцов на местах?
«Для нас 2021 год стал одним из лучших. Думаю, этому способствовал коронавирус. Например, в 2021 году объем операций на рынке увеличился более чем на 50% по сравнению с 2020 годом. Так что это действительно был отличный год для нас», — говорит Валентин Кретц, биржевой брокер компании Kretz & Partners.
Возможно, во время карантина вы видели семью Кретц по телевизору. Телесериал «Семейный бизнес: элитная недвижимость», в котором они снимаются, рассказывает их реальную историю: историю семейного бизнеса, специализирующегося на элитной недвижимости.
