С момента появления El Inmobiliario мы подчеркиваем преимущества модели краткосрочной аренды недвижимости — бизнес-инновации, появившейся в 2007 году и произведшей революцию в сфере аренды недвижимости по всему миру.
Убедительные цифры, предоставленные официальной информацией самой популярной платформы этого типа, Airbnb, демонстрируют ее неоспоримый охват: 100 000 городов и поселков с активными объектами размещения, более 220 стран и регионов по всему миру, более 1,5 миллиарда долларов США, принятых гостями по состоянию на 31 декабря 2023 года, более 5 миллионов хозяев жилья, более 250 миллиардов долларов США, заработанных хозяевами до конца прошлого года, и более 10 миллиардов долларов США, собранных в виде налогов по всему миру до конца 2023 года.
Без сомнения, эта революционная концепция экономики сотрудничества оказала беспрецедентное влияние на общества во всем мире, предоставив предпринимателям, инвесторам и обычным людям возможность получать доход даже в самых отдаленных уголках земного шара.
Популярность этой модели в сочетании с отсутствием регулирования в большинстве стран вызвала коллективный интерес со стороны людей, которые, не осознавая ее последствий, стали частью рынка краткосрочной аренды, инвестируя в недвижимость исключительно ради получения экономической выгоды и без соблюдения необходимых критериев для обеспечения ее безопасности.
В Доминиканской Республике возникла тенденция среди «инвесторов», которые, воспользовавшись бурным развитием рынка недвижимости за последние 3 года, приобретают объекты для этих целей, не принимая во внимание критерии и не обладая всеми знаниями, необходимыми для владения недвижимостью, предназначенной для размещения гостей.
На первом форуме CENI Expo, организованном этим СМИ в марте прошлого года, известный специалист по краткосрочной аренде недвижимости Исели Альманзар объяснила часть модели, которая обычно не принимается во внимание: тщательное техническое обслуживание, которое необходимо проводить при сдаче в аренду такого типа недвижимости, часто используемой несколькими людьми.
Предпринимательница из Сантьяго заявила, что многие владельцы недвижимости сопротивляются пониманию процесса, поэтому ей даже приходилось отказывать в управлении некоторым объектам, владельцы которых не желают выполнять требования по постоянной смене обстановки и ремонту.
Отсутствие гигиены, запущенность и ветхость, наблюдаемые во многих объектах недвижимости, предназначенных для краткосрочной аренды в стране, побуждают нас выступать за срочное регулирование этой привлекательной экономической модели и установление необходимых стандартов для защиты национального имиджа и ответственного выполнения своих обязанностей по содержанию недвижимости в надлежащем состоянии.
Будем надеяться, что агенты и владельцы недвижимости понимают, что помимо финансовой выгоды, они несут ответственность за то, чтобы те, кто пользуется краткосрочной арендой, оплачивали её стоимость; многие используют её для работы и заслуживают того, чтобы получить недвижимость в том виде, в котором она представлена на фотографиях.
Отсутствие гигиены в помещениях, вредители, отвратительные запахи, темные пространства, кровати, за которыми плохо ухаживали, сломанные предметы и так далее — все это часть привлекательной картины, предлагаемой некоторыми объектами недвижимости, предназначенными для этой цели, владельцы которых и «консультанты по недвижимости» рекламируют их на своих платформах как «первоклассные».
