САНТО-ДОМИНГО. – Законопроект о регулировании деятельности брокеров по недвижимости в Доминиканской Республике получил положительный отзыв от Комитета по вопросам юстиции Палаты депутатов и теперь ожидает своего представления на заседании нижней палаты парламента.
Об этом вчера заявил президент Ассоциации агентов и компаний по недвижимости (AEI) Альберто Богаерт, который сообщил изданию El Inmobiliario что законопроект получил одобрение всех заинтересованных секторов.
Он сказал, что сектору остается лишь дождаться повторного приглашения председателя Палаты депутатов Альфредо Пачеко, который будет отвечать за представление проекта на пленарном заседании этого законодательного органа.
«Закон уже согласован с законодателями и строительным сектором, получил положительный отзыв и ожидает лишь повторного рассмотрения председателем Палаты депутатов Альфредо Пачеко, который и представит его на рассмотрение», — прокомментировал Богаерт.
Доклад в поддержку законопроекта был представлен бывшей Комиссией по вопросам юстиции, председателем которой был депутат Алексис Хименес.
Из чего это состоит?
В последней версии законопроекта, регулирующего посредничество в сфере недвижимости, копия которого имеется в распоряжении El Inmobiliario, содержится 54 статьи, направленные на «защиту прав и интересов покупателей, продавцов и застройщиков недвижимости».
«Настоящий закон направлен на регулирование, надзор, развитие и продвижение упорядоченного, эффективного и прозрачного рынка брокерских услуг в сфере недвижимости, в целях защиты прав и интересов как покупателей и продавцов недвижимости, так и застройщиков, а также для сохранения доверия к рынку недвижимости Доминиканской Республики, устанавливая условия для того, чтобы информация о продвижении сделок с недвижимостью была правдивой, достаточной и своевременной, в целях содействия экономическому и социальному развитию страны», — говорится в первой статье.
Во второй статье законопроекта «регулирование посредничества в сфере недвижимости» изложена сфера его действия, в третьей – его характер, а в четвертой – разъясняются принципы, которыми будет руководствоваться данный законодательный акт.
Статья пятая подробно описывает определения, на которых основан проект, статья шестая определяет орган, который будет выступать в качестве регулирующего органа при его применении, статья седьмая посвящена его цели, а статья восьмая подробно описывает функции Управления по посредничеству в сфере недвижимости.
Статья 12 касается приостановления или исключения участников из Реестра рынка недвижимости, статья 18 — разъяснения порядка осуществления посредничества в сфере недвижимости, статья 19 — его видов, а статья 20 — запретов.
Статья 22 касается агентств недвижимости, статья 23 – требований к их авторизации, статья 24 – продления лицензии, статья 27 разъясняет вопросы, касающиеся агентов по недвижимости, следующая статья подробно описывает требования к аккредитации, статья 30 излагает правила заключения договоров, а статья 32 рассматривает вопросы незаконности в профессии.
В главе 3: Комиссии и сборы, статья 33 рассматривает размеры комиссионных, а статья 34 учреждает комиссию по этике на рынке недвижимости.
Статьи с 38 по 49 касаются санкций. Статьи 50 и 51 охватывают административные аспекты, статья 53 — регламенты, а статья 54 завершается вопросом о действительности.
